На сайт Юрист он-лайн Форумы Контакты Услуги
Авторское право
Арбитражный процесс
Арбитражный процесс. Апелляция
Арбитражный процесс. Кассация
Арбитражный суд
Аренда земли
    Аренда для госнужд
    Аренда для строительства
    Арендатор
    Арендная плата
    Арендодатель
    Возмещение убытков арендатору
    Договор с несколькими арендаторами
    Заключение договора без проведения конкурса, аукциона
    Заключение договора на конкурсе, аукционе
    Залог (ипотека) права аренды
      Законодательство
      Статьи
      Судебная практика
    Ответственность арендодателя за недостатки земли
    Передача земли арендатору
    Передача прав и обязанностей третьему лицу
    Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования
    Плата за право на заключение договора
    Покупка участка арендатором
    Пользование арендованной землей
    Права третьих лиц на землю
    Право аренды при переходе прав на недвижимость
    Прекращение аренды. Досрочное расторжение договора
    Продление (пролонгация) договра аренды земли
    Регистрация договора
    Сохранение договора при изменении сторон
    Срок договора
    Субаренда
    Требования к договору
Аренда офисов, помещений
Вред
Дарение
Договоры
Долевое строительство
Дорожно-транспортное происшествие
Жилище. Субсидии и компенсации
Жилищные кооперативы. ЖСК
Жилищные накопительные кооперативы
Жилищный сертификат
Жилищный фонд
Жилье ветхое аварийное
Жилье служебное(ведомственное)
Жилье. Выселение
Жилье. Обмен
Жилье. Право собственности
Жилье. Предоставление
Жилье. Приватизация
Заем
Заключение и прекращение брака
Залог
Защита прав потребителей
Заявления и жалобы граждан
Земельный налог. Плата за землю
Землеустройство
Земля . Категории
Земля. Приватизация
Изобретения
Индивидуальное жилищное строительство
Индивидуальные трудовые споры
Интеллектуальная собственность
Интеллектуальная собственность с 2008 г.
Иски
Исковая давность
Исполнительное производство
Коммунальная квартира
Компенсации
Купля-продажа
Купля-продажа жилья
Купля-продажа земли
Купля-продажа предприятия
Мена
Минимальный размер оплаты труда
Мировые судьи
Многоквартирный дом
Моральный вред
Наем жилья коммерческий
Наем жилья социальный
Наследование
НДФЛ
Недвижимость. Административная ответственность
Недвижимость. Купля-продажа
Недвижимость. Регистрация
Недвижимость. Формы для регистрации
Нежилые помещения
Неосновательное обогащение
Общество с ограниченной ответственностью
Объекты гражданских прав
Обязательства
Опека и попечительство
Оценочная деятельность
Прописка (регистрация)
Паевой инвестиционный фонд
Патентное право
Перепланировка жилья
Подряд
Подряд бытовой
Подряд строительный
Поручение. Действие в чужом интересе
Поручительство
Права на землю
Право собственности
Представительство
Приватизация
Приватизация на аукционе
Приватизация на конкурсе
Приватизация. Преобразование в ОАО
Рента. Пожизненное содержание
Реконструкция. Ремонт зданий и сооружений
Сделки
Собственность государственная
Собственность муниципальная
Собственность общая
Собственность частная
Совместная деятельность
Сроки гражданско-правовые
Ссуда
Строительство
Строительство незавершенное
Строительство. Административная ответственность
Супруги. Права и обязанности
Товарищество собственников жилья
Труд. Административная ответственность
Трудовой договор
Усыновление
Цессия
Юридические лица
Юридические лица. Организационно правовые формы.
Юридические лица. Регистрация.
Юридические лица. Формы для регистрации

Судебная практика

Правовой навигаторАренда землиЗалог (ипотека) права арендыСудебная практика

    Признание недействительным договора залога

    Ипотека здания допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится здание, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка. Если из оспариваемого договора ипотеки (залога) не усматривается одновременная передача в залог права аренды на земельный участок, на котором расположено заложенное здание, то указанная сделка противоречит требованиям части 2 статьи 69 Федерального закона «Об ипотеке».

    Обращение взыскания на заложенное имущество

    Исковые требования об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество удовлетворены правомерно, так как спорный договор ипотеки содержит все необходимые условия для признания его заключенным, то есть ипотека была установлена по договору, заключенному в соответствии с требованиями гражданского законодательства и в обеспечении обязательства по кредитному договору.

    Признание недействительной ничтожной сделки об ипотеке

    В удовлетворении исковых требований о признании недействительной ничтожной сделки об ипотеке отказано правомерно, так как ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, а истец является залогодателем нежилых помещений и не является собственником или арендатором земельного участка, соответственно, договор ипотеки не может считаться недействительным, как не соответствующий ГК РФ.

    Признание недействительными договора залога недвижимости (ипотеки)

    В тех случаях, когда залогодатель не является собственником или арендатором земельного участка, договор ипотеки здания не может считаться не соответствующим законодательству РФ, если он заключен без залога прав на земельный участок.

    Признание ничтожными сделками договора ипотеки и дополнительных соглашений

    В удовлетворении исковых требований о признании ничтожными сделками договора ипотеки и дополнительных соглашений отказано, так как оспариваемый договор является незаключенным.

    © «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
    Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
    Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.