На сайт Юрист он-лайн Форумы Контакты Услуги
Авторское право
Арбитражный процесс
Арбитражный процесс. Апелляция
Арбитражный процесс. Кассация
Арбитражный суд
Аренда земли
    Аренда для госнужд
    Аренда для строительства
    Арендатор
    Арендная плата
    Арендодатель
    Возмещение убытков арендатору
    Договор с несколькими арендаторами
    Заключение договора без проведения конкурса, аукциона
    Заключение договора на конкурсе, аукционе
    Залог (ипотека) права аренды
    Ответственность арендодателя за недостатки земли
    Передача земли арендатору
    Передача прав и обязанностей третьему лицу
    Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования
    Плата за право на заключение договора
    Покупка участка арендатором
    Пользование арендованной землей
    Права третьих лиц на землю
    Право аренды при переходе прав на недвижимость
    Прекращение аренды. Досрочное расторжение договора
    Продление (пролонгация) договра аренды земли
    Регистрация договора
    Сохранение договора при изменении сторон
      Законодательство
      Статьи
      Судебная практика
    Срок договора
    Субаренда
    Требования к договору
Аренда офисов, помещений
Вред
Дарение
Договоры
Долевое строительство
Дорожно-транспортное происшествие
Жилище. Субсидии и компенсации
Жилищные кооперативы. ЖСК
Жилищные накопительные кооперативы
Жилищный сертификат
Жилищный фонд
Жилье ветхое аварийное
Жилье служебное(ведомственное)
Жилье. Выселение
Жилье. Обмен
Жилье. Право собственности
Жилье. Предоставление
Жилье. Приватизация
Заем
Заключение и прекращение брака
Залог
Защита прав потребителей
Заявления и жалобы граждан
Земельный налог. Плата за землю
Землеустройство
Земля . Категории
Земля. Приватизация
Изобретения
Индивидуальное жилищное строительство
Индивидуальные трудовые споры
Интеллектуальная собственность
Интеллектуальная собственность с 2008 г.
Иски
Исковая давность
Исполнительное производство
Коммунальная квартира
Компенсации
Купля-продажа
Купля-продажа жилья
Купля-продажа земли
Купля-продажа предприятия
Мена
Минимальный размер оплаты труда
Мировые судьи
Многоквартирный дом
Моральный вред
Наем жилья коммерческий
Наем жилья социальный
Наследование
НДФЛ
Недвижимость. Административная ответственность
Недвижимость. Купля-продажа
Недвижимость. Регистрация
Недвижимость. Формы для регистрации
Нежилые помещения
Неосновательное обогащение
Общество с ограниченной ответственностью
Объекты гражданских прав
Обязательства
Опека и попечительство
Оценочная деятельность
Прописка (регистрация)
Паевой инвестиционный фонд
Патентное право
Перепланировка жилья
Подряд
Подряд бытовой
Подряд строительный
Поручение. Действие в чужом интересе
Поручительство
Права на землю
Право собственности
Представительство
Приватизация
Приватизация на аукционе
Приватизация на конкурсе
Приватизация. Преобразование в ОАО
Рента. Пожизненное содержание
Реконструкция. Ремонт зданий и сооружений
Сделки
Собственность государственная
Собственность муниципальная
Собственность общая
Собственность частная
Совместная деятельность
Сроки гражданско-правовые
Ссуда
Строительство
Строительство незавершенное
Строительство. Административная ответственность
Супруги. Права и обязанности
Товарищество собственников жилья
Труд. Административная ответственность
Трудовой договор
Усыновление
Цессия
Юридические лица
Юридические лица. Организационно правовые формы.
Юридические лица. Регистрация.
Юридические лица. Формы для регистрации

Судебная практика

Правовой навигаторАренда землиСохранение договора при изменении сторонСудебная практика

    Выселение из нежилых помещений

    Исковые требования об обязании ответчика освободить нежилые помещения, принадлежащие истцу на праве собственности, удовлетворены правомерно, так как первый ответчик в действительности не обладал правом собственности в отношении спорных помещений, в связи с чем договор аренды, заключенный им со вторым ответчиком, является недействительной сделкой, которая согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительна с момента ее совершения.

    Взыскание задолженности по договору аренды

    При смене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

    Вселение в нежилое помещение

    В удовлетворении исковых требований о вселении в нежилое помещение отказано правомерно, так как после окончания спорного договора аренды арендатор не воспользовался правом на заключение договора на новый срок.

    Расторжение договора аренды

    Исковые требования о признании договора аренды недвижимого имущества, заключенного между третьим лицом и ответчиком, расторгнутым и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворены правомерно, так как истец, приобретя спорное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке, неоднократно уведомлял ответчика о смене собственника имущества, однако обязательство по внесению арендной платы новому собственнику ответчиком не исполнялось.

    Расторжение договора аренды нежилого здания, выселение из указанного здания, а также взыскание задолженности по арендной плате

    Исковые требования о расторжении договора аренды нежилого здания, выселении ответчика из указанного здания, взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены правомерно, так как ответчиком было допущено существенное нарушение условий договора в части внесения арендных платежей.

    Признание недействительным договора аренды земельного участка

    Суд апелляционной инстанции правомерно удовлетворил исковые требования о признании недействительным договора аренды земельного участка, т.к. на момент заключения оспариваемого договора, арендатор не являлся собственником спорного земельного участка и не вправе был им распоряжаться и передавать его в аренду другому лицу.

    Расторжение договор аренды, взыскание задолженности по арендной плате и выселение из нежилого помещения

    Исковые требования о расторжении договор аренды, взыскании задолженности по арендной плате и выселении ответчика из нежилого помещения удовлетворены правомерно, так как ответчик не представил доказательства исполнения обязательств по оплате арендной платы, то есть допустил существенные нарушения договора свыше двух периодов подряд.

    Признание недействительным договора аренды нежилых помещений

    В удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора аренды нежилых помещений отказано правомерно, так как истцом не представлено доказательств наличия обременения спорных помещений правами третьих лиц на момент заключения указанного договора.

    Выселение из нежилых помещений

    Исковые требования в части выселения ответчика из арендуемых помещений удовлетворены правомерно, так как материалами дела установлено, что ответчик получил уведомление конкурсного управляющего об отказе от исполнения спорного договора аренды, однако не освободил занимаемые им помещения.

    Взыскание суммы неосновательного обогащения

    Заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения арбитражного суда по делу о взыскании суммы неосновательного обогащения в результате занятия нежилого помещения без установленных законом или договором правовых оснований удовлетворено правомерно, так как вступившими в законную силу судебными актами установлено наличие у заявителя правового основания для занятия спорного помещения — действующего договора аренды.

    12345

    © «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
    Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
    Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.