На сайт Юрист он-лайн Форумы Контакты Услуги
Авторское право
Арбитражный процесс
Арбитражный процесс. Апелляция
Арбитражный процесс. Кассация
Арбитражный суд
Аренда земли
    Аренда для госнужд
    Аренда для строительства
    Арендатор
    Арендная плата
    Арендодатель
    Возмещение убытков арендатору
    Договор с несколькими арендаторами
    Заключение договора без проведения конкурса, аукциона
    Заключение договора на конкурсе, аукционе
    Залог (ипотека) права аренды
    Ответственность арендодателя за недостатки земли
    Передача земли арендатору
    Передача прав и обязанностей третьему лицу
    Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования
    Плата за право на заключение договора
    Покупка участка арендатором
    Пользование арендованной землей
    Права третьих лиц на землю
    Право аренды при переходе прав на недвижимость
      Законодательство
      Статьи
      Судебная практика
    Прекращение аренды. Досрочное расторжение договора
    Продление (пролонгация) договра аренды земли
    Регистрация договора
    Сохранение договора при изменении сторон
    Срок договора
    Субаренда
    Требования к договору
Аренда офисов, помещений
Вред
Дарение
Договоры
Долевое строительство
Дорожно-транспортное происшествие
Жилище. Субсидии и компенсации
Жилищные кооперативы. ЖСК
Жилищные накопительные кооперативы
Жилищный сертификат
Жилищный фонд
Жилье ветхое аварийное
Жилье служебное(ведомственное)
Жилье. Выселение
Жилье. Обмен
Жилье. Право собственности
Жилье. Предоставление
Жилье. Приватизация
Заем
Заключение и прекращение брака
Залог
Защита прав потребителей
Заявления и жалобы граждан
Земельный налог. Плата за землю
Землеустройство
Земля . Категории
Земля. Приватизация
Изобретения
Индивидуальное жилищное строительство
Индивидуальные трудовые споры
Интеллектуальная собственность
Интеллектуальная собственность с 2008 г.
Иски
Исковая давность
Исполнительное производство
Коммунальная квартира
Компенсации
Купля-продажа
Купля-продажа жилья
Купля-продажа земли
Купля-продажа предприятия
Мена
Минимальный размер оплаты труда
Мировые судьи
Многоквартирный дом
Моральный вред
Наем жилья коммерческий
Наем жилья социальный
Наследование
НДФЛ
Недвижимость. Административная ответственность
Недвижимость. Купля-продажа
Недвижимость. Регистрация
Недвижимость. Формы для регистрации
Нежилые помещения
Неосновательное обогащение
Общество с ограниченной ответственностью
Объекты гражданских прав
Обязательства
Опека и попечительство
Оценочная деятельность
Прописка (регистрация)
Паевой инвестиционный фонд
Патентное право
Перепланировка жилья
Подряд
Подряд бытовой
Подряд строительный
Поручение. Действие в чужом интересе
Поручительство
Права на землю
Право собственности
Представительство
Приватизация
Приватизация на аукционе
Приватизация на конкурсе
Приватизация. Преобразование в ОАО
Рента. Пожизненное содержание
Реконструкция. Ремонт зданий и сооружений
Сделки
Собственность государственная
Собственность муниципальная
Собственность общая
Собственность частная
Совместная деятельность
Сроки гражданско-правовые
Ссуда
Строительство
Строительство незавершенное
Строительство. Административная ответственность
Супруги. Права и обязанности
Товарищество собственников жилья
Труд. Административная ответственность
Трудовой договор
Усыновление
Цессия
Юридические лица
Юридические лица. Организационно правовые формы.
Юридические лица. Регистрация.
Юридические лица. Формы для регистрации

Судебная практика

Правовой навигаторАренда землиПраво аренды при переходе прав на недвижимостьСудебная практика

    Признание недействительным договора аренды земельного участка

    В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

    Об обязании изготовить кадастровый план земельного участка и подготовить проект договора купли-продажи земельного участка

    Исковые требования об обязании изготовить кадастровый план земельного участка и подготовить проект договора купли-продажи земельного участка удовлетворены правомерно, так как истцом представлены все документы для заключения с ним договора купли-продажи земельного участка, кроме того, согласно положениям п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ отдельное заявление с требованием об изготовлении кадастровой карты (плана) земельного участка в данном случае не требуется.

    Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения

    Заявление о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения удовлетворено правомерно, поскольку дополнительное соглашение заключено во исполнение одного и того же объекта, целевое назначение которого не изменилось, а лишь изменилась площадь арендуемого имущества, общая сумма арендной платы (на увеличенную площадь) и условия существующих обременений.

    Признание незаконным бездействия органа местного самоуправления, связанного с непринятием решения о предоставлении в собственность заявителя земельного участка

    В удовлетворении заявления о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления, связанного с непринятием решения о предоставлении в собственность заявителя земельного участка, отказано правомерно, так как собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды земельного участка путем заключения договора аренды земельного участка, следовательно, он утратил право выкупа земельного участка.

    Признание недействительным распоряжения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка

    Заявление о признании недействительным распоряжения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка удовлетворено правомерно, так как оспариваемое распоряжение не соответствует закону и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности как субъекта права на аренду земельного участка, предоставленного другому хозяйствующему субъекту.

    Признание права выкупа данного земельного участка

    Если договор аренды земельного участка заключен после введения в действие Земельного кодекса РФ, арендатор данного земельного участка утрачивает право на его выкуп в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса.

    О понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка

    Если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие ЗК РФ, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ.

    Самовольное занятие земельного участка

    В удовлетворении заявления о признании недействительным постановления государственного органа о привлечении к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка отказано правомерно, так как заявителем не представлены правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, что свидетельствует о наличии в действиях заявителя состава указанного административного правонарушения.

    Признание недействительным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора

    Заявление о признании недействительным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора удовлетворено правомерно, так как представленные заявителем документы отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, содержат описание недвижимого имущества, имеют надлежащее оформление.

    Предоставление в собственность земельного участка

    Заявление о признании незаконным бездействия государственного органа субъекта РФ, выразившегося в непринятии решения о предоставлении в собственность заявителя земельного участка и неподготовке проекта договора купли-продажи данного земельного участка, удовлетворено правомерно, так как заявителю принадлежит исключительное право на приватизацию спорного участка, поскольку на нем расположены принадлежащие заявителю здания.

    12

    © «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
    Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
    Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.