Судебная практика

Правовой навигатор→Аренда земли→Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования→Судебная практика

Признание права собственности на объекты недвижимости

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок отказано правомерно, так как истец не обращался к ответчику с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельных участков или приобретении его в собственность в порядке, установленном ст. 36 ЗК РФ, в связи с чем его права на спорный участок не могут считаться нарушенными.

Государственная регистрация права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок

Наличие у юридического лица права постоянного бессрочного пользования земельным участком предоставляет ему возможность по своему желанию приобрести указанный участок в собственность или использовать его на правах арендатора после соответствующего переоформления в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Выкуп земельного участка

В соответствии с законодательством РФ выкупная цена земельных участков должна рассчитываться исходя из ставки 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка.

Признание незаконным бездействия государственного органа, выразившегося в нарушении сроков направления в адрес заявителя проекта договора купли-продажи земельного участка

Исковые требования о признании незаконным бездействия государственного органа, выразившегося в нарушении сроков направления в адрес заявителя проекта договора купли-продажи земельного участка, удовлетворены правомерно, так как материалами дела подтверждается факт нарушения уполномоченным органом установленных Земельным кодексом РФ сроков.

Об обязании заключить долгосрочный договор аренды земельного участка

В удовлетворении исковых требований об обязании заключить долгосрочный договор аренды земельного участка отказано правомерно, так как в настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком не на праве бессрочного пользования, а на праве аренды по договору с неопределенным сроком действия, который не расторгался и не изменялся, в связи с чем основания для заключения нового договора с правом долгосрочной аренды не имеется.

Взыскание неосновательного обогащения

Исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения удовлетворены правомерно, так как истцом ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, но договор аренды сторонами подписан не был ввиду несогласованности условия о размере арендной платы.

Перевод прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельных участков

В удовлетворении исковых требований о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельных участков отказано правомерно, так как с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорных участках, ответчик приобрел право пользования на условиях аренды спорными земельными участками, которое имелось у прежнего собственника, получившего, в свою очередь, такое право от истца.

Отказ органа местного самоуправления в согласовании границ земельного участка

В удовлетворении исковых требований о признании незаконным отказа органа местного самоуправления в согласовании границ земельного участка, обязании утвердить проект границ земельного участка отказано правомерно, так как спорный земельный участок, на котором находится торговый комплекс, принадлежащий истцу, относится к землям общего пользования, а в силу законодательства РФ приватизация указанных земельных участков запрещена.

Предоставление в собственность земельного участка

Наличие права постоянного бессрочного пользования земельным участком предоставляет юридическому лицу возможность по своему желанию приобрести земельный участок в собственность или использовать его на правах арендатора после соответствующего переоформления в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Об обязании заключить договор аренды земельного участка

В удовлетворении заявления об обязании ответчика заключить с истцом договор аренды земельного участка в тех же границах и размере, что были установлены для прежнего собственника объекта недвижимости, отказано правомерно, так как истец не доказал, что размер земельного участка соответствует установленным п. 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

1234