|
|||||||||||||||||||||
|
Авторское право Арбитражный процесс Арбитражный процесс. Апелляция Арбитражный процесс. Кассация Арбитражный суд Аренда земли Аренда для госнужд Аренда для строительства Арендатор Арендная плата Арендодатель Законодательство Статьи Судебная практика Возмещение убытков арендатору Договор с несколькими арендаторами Заключение договора без проведения конкурса, аукциона Заключение договора на конкурсе, аукционе Залог (ипотека) права аренды Ответственность арендодателя за недостатки земли Передача земли арендатору Передача прав и обязанностей третьему лицу Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования Плата за право на заключение договора Покупка участка арендатором Пользование арендованной землей Права третьих лиц на землю Право аренды при переходе прав на недвижимость Прекращение аренды. Досрочное расторжение договора Продление (пролонгация) договра аренды земли Регистрация договора Сохранение договора при изменении сторон Срок договора Субаренда Требования к договору Аренда офисов, помещений Вред Дарение Договоры Долевое строительство Дорожно-транспортное происшествие Жилище. Субсидии и компенсации Жилищные кооперативы. ЖСК Жилищные накопительные кооперативы Жилищный сертификат Жилищный фонд Жилье ветхое аварийное Жилье служебное(ведомственное) Жилье. Выселение Жилье. Обмен Жилье. Право собственности Жилье. Предоставление Жилье. Приватизация Заем Заключение и прекращение брака Залог Защита прав потребителей Заявления и жалобы граждан Земельный налог. Плата за землю Землеустройство Земля . Категории Земля. Приватизация Изобретения Индивидуальное жилищное строительство Индивидуальные трудовые споры Интеллектуальная собственность Интеллектуальная собственность с 2008 г. Иски Исковая давность Исполнительное производство Коммунальная квартира Компенсации Купля-продажа Купля-продажа жилья Купля-продажа земли Купля-продажа предприятия Мена Минимальный размер оплаты труда Мировые судьи Многоквартирный дом Моральный вред Наем жилья коммерческий Наем жилья социальный Наследование НДФЛ Недвижимость. Административная ответственность Недвижимость. Купля-продажа Недвижимость. Регистрация Недвижимость. Формы для регистрации Нежилые помещения Неосновательное обогащение Общество с ограниченной ответственностью Объекты гражданских прав Обязательства Опека и попечительство Оценочная деятельность Прописка (регистрация) Паевой инвестиционный фонд Патентное право Перепланировка жилья Подряд Подряд бытовой Подряд строительный Поручение. Действие в чужом интересе Поручительство Права на землю Право собственности Представительство Приватизация Приватизация на аукционе Приватизация на конкурсе Приватизация. Преобразование в ОАО Рента. Пожизненное содержание Реконструкция. Ремонт зданий и сооружений Сделки Собственность государственная Собственность муниципальная Собственность общая Собственность частная Совместная деятельность Сроки гражданско-правовые Ссуда Строительство Строительство незавершенное Строительство. Административная ответственность Супруги. Права и обязанности Товарищество собственников жилья Труд. Административная ответственность Трудовой договор Усыновление Цессия Юридические лица Юридические лица. Организационно правовые формы. Юридические лица. Регистрация. Юридические лица. Формы для регистрации |
Судебная практикаПравовой навигатор→Аренда земли→Арендодатель→Судебная практика Взыскание задолженности по договору аренды недвижимого имущества и неустойки
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества и неустойки отказано правомерно, так как договор аренды является ничтожным, поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт, согласно которому сдаваемое истцом в аренду недвижимое имущество является федеральной собственностью, а не собственностью города Москвы, следовательно, у ответчика отсутствует обязанность по уплате истцу арендной платы. Взыскание задолженности по договору субаренды
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения отказано правомерно, так как исковые требования заявлены на основании недействительной (ничтожной) сделки, заключенной без согласия собственника нежилого помещения. Взыскание задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени за просрочку платежа
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени за просрочку платежа отказано правомерно, так как спорный объект недвижимости принадлежит к федеральной собственности и не является объектом собственности истца, что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами, в связи с чем истцом не доказано право на иск, вытекающее из договора, заключенного не с федеральным собственником или уполномоченным им лицом. Взыскание задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени за просрочку платежей
Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени за просрочку платежей удовлетворены правомерно, так как спорные помещения ответчиком были приняты по акту приема-передачи без каких-либо замечаний, а договорные обязательства по уплате арендных платежей в сроки и порядке, установленные договором, не исполнялись им надлежащим образом. Признание ничтожным договора аренды
В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, управомоченному законом или собственником. Взыскание задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени за просрочку платежа
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и пени за просрочку платежа отказано правомерно, так как спорный объект недвижимости принадлежит к федеральной собственности и не является объектом собственности истца, что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами, в связи с чем истцом не доказано право на иск, вытекающее из договора, заключенного не с федеральным собственником или уполномоченным им лицом. Выкуп спорного имущества до заключения договора аренды
В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды и пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы отказано правомерно, так как право собственности на спорное имущество перешло к ответчику, который представил доказательства выкупа спорного имущества до заключения договора аренды, на основании которого истец предъявил иск. Признание договора аренды недвижимого имущества расторгнутым и взыскание задолженности по арендной плате
Исковые требования о признании договора аренды недвижимого имущества, заключенного между третьим лицом и ответчиком, расторгнутым и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворены правомерно, так как истец, приобретя спорное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке, неоднократно уведомлял ответчика о смене собственника имущества, однако обязательство по внесению арендной платы новому собственнику ответчиком не исполнялось. Признание незаконными действий регистрирующего органа по регистрации права собственности на земельный участок
В удовлетворении заявления Минимущества Московской области о признании незаконными действий регистрирующего органа по регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок отказано правомерно, так как Минимущество Московской области, выступая арендодателем по договору, заключенному с третьим лицом, не являлось собственником этого участка, а распоряжалось им в соответствии с прямыми указаниями нормативных актов, действовавших на момент заключения договора.
Признание недействительным договора аренды нежилых помещений
В удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора аренды нежилых помещений отказано правомерно, так как истцом не представлено доказательств наличия обременения спорных помещений правами третьих лиц на момент заключения указанного договора. 123456→ |
|