Судебная практика

Выселение из нежилого помещения

Исковые требования о выселении ответчика из нежилого помещения удовлетворены правомерно, так как договор аренды прекратил свое действие, а ответчик не возвратил арендуемое им помещение.

Выселение ответчика из занимаемого нежилого помещения и обязание передать указанное помещение в освобожденном виде истцу

Исковые требования о выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения и обязании передать указанное помещение в освобожденном виде истцу удовлетворены правомерно, так как материалы дела свидетельствуют о наличии у ответчика обязанности возвратить истцу арендуемые помещения в связи с прекращением договора аренды.

Взыскание задолженности по арендной плате и пени

Исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате и пени удовлетворены правомерно, так как, поскольку ответчик по истечении срока действия договора спорное помещение истцу не передал, договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

Взыскание задолженности по договору субаренды нежилого помещения, пени за просрочку оплаты, а также выселение ответчика из спорного помещения

Исковые требования о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, пени за просрочку оплаты, а также о выселении ответчика из спорного помещения удовлетворены правомерно, так как арендная плата ответчиком не оплачена, а договор субаренды расторгнут в связи с отказом арендодателя от договора.

Признание договора аренды земельного участка действующим

В удовлетворении исковых требований о признании договора аренды земельного участка действующим отказано правомерно, так как действие оспариваемого договора было прекращено ответчиком на основании требований законодательства РФ.

Признание незаконным отказа в государственной регистрации прекращения договора аренды нежилого помещения

Заявление о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации прекращения договора аренды нежилого помещения удовлетворено правомерно, так как заявителем представлены в регистрирующий орган все необходимые для государственной регистрации документы, предусмотренные законодательством РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Об обязании заключить договор аренды нежилого помещения

В удовлетворении исковых требований об обязании заключить договор аренды нежилого помещения отказано правомерно, так как по истечении срока действия был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ ранее заключенный между сторонами договор аренды, что подтверждено вступившим в законную силу решением арбитражного суда.

Устранение препятствий в пользовании помещениями и взыскание убытков

В удовлетворении заявления о пересмотре постановления суда по вновь открывшимся обстоятельствам отказано правомерно, так как судебные акты, на основании которых сделан вывод о недействительности договора аренды нежилых помещений, отменены судом кассационной инстанции и, следовательно, отсутствуют предусмотренные ч. 5 ст. 311 АПК РФ основания для пересмотра указанного постановления по вновь открывшимся обстоятельствам.

О понуждении заключить договор купли-продажи недвижимого имущества

Истечение срока действия договора аренды при условии достоверно установленного факта непрерывного владения истцом спорными помещениями с момента приватизации предприятия не является свидетельством прекращения арендных отношений.

Выселение из нежилого помещения

Исковые требования о выселении ответчика из нежилого помещения удовлетворены правомерно, так как истец реализовал свое право на отказ от договора аренды, уведомив об этом ответчика, однако последний не освободил спорное помещение.