|
|||||||||||||||||||||
|
Авторское право Арбитражный процесс Арбитражный процесс. Апелляция Арбитражный процесс. Кассация Арбитражный суд Аренда земли Аренда офисов, помещений Арендная плата Арендодатель Возврат имущества Выкуп имущества Досрочное расторжение договора Залог (ипотека) права аренды Конкурс, аукцион на право аренды Контроль за использованием арендованного имущества Недействительность договора Неотделимые улучшения имущества Ответственность за недостатки имущества Передача имущества. Передаточный акт Пользование имуществом (субаренда) Права третьих лиц на арендуемое имущество Право на земельный участок Продление (пролонгация) договора аренды Регистрация договора Содержание и ремонт имущества Сохранение договора при изменении сторон Законодательство Статьи Судебная практика Срок договора Требования к договору Вред Дарение Договоры Долевое строительство Дорожно-транспортное происшествие Жилище. Субсидии и компенсации Жилищные кооперативы. ЖСК Жилищные накопительные кооперативы Жилищный сертификат Жилищный фонд Жилье ветхое аварийное Жилье служебное(ведомственное) Жилье. Выселение Жилье. Обмен Жилье. Право собственности Жилье. Предоставление Жилье. Приватизация Заем Заключение и прекращение брака Залог Защита прав потребителей Заявления и жалобы граждан Земельный налог. Плата за землю Землеустройство Земля . Категории Земля. Приватизация Изобретения Индивидуальное жилищное строительство Индивидуальные трудовые споры Интеллектуальная собственность Интеллектуальная собственность с 2008 г. Иски Исковая давность Исполнительное производство Коммунальная квартира Компенсации Купля-продажа Купля-продажа жилья Купля-продажа земли Купля-продажа предприятия Мена Минимальный размер оплаты труда Мировые судьи Многоквартирный дом Моральный вред Наем жилья коммерческий Наем жилья социальный Наследование НДФЛ Недвижимость. Административная ответственность Недвижимость. Купля-продажа Недвижимость. Регистрация Недвижимость. Формы для регистрации Нежилые помещения Неосновательное обогащение Общество с ограниченной ответственностью Объекты гражданских прав Обязательства Опека и попечительство Оценочная деятельность Прописка (регистрация) Паевой инвестиционный фонд Патентное право Перепланировка жилья Подряд Подряд бытовой Подряд строительный Поручение. Действие в чужом интересе Поручительство Права на землю Право собственности Представительство Приватизация Приватизация на аукционе Приватизация на конкурсе Приватизация. Преобразование в ОАО Рента. Пожизненное содержание Реконструкция. Ремонт зданий и сооружений Сделки Собственность государственная Собственность муниципальная Собственность общая Собственность частная Совместная деятельность Сроки гражданско-правовые Ссуда Строительство Строительство незавершенное Строительство. Административная ответственность Супруги. Права и обязанности Товарищество собственников жилья Труд. Административная ответственность Трудовой договор Усыновление Цессия Юридические лица Юридические лица. Организационно правовые формы. Юридические лица. Регистрация. Юридические лица. Формы для регистрации |
Судебная практикаПравовой навигатор→Аренда офисов, помещений→Сохранение договора при изменении сторон→Судебная практика Признание недействительными торгов В удовлетворении исковых требований о признании недействительными торгов отказано правомерно, так как у истца отсутствует право на обращение в арбитражный суд с настоящим иском, поскольку он не является заинтересованным лицом. Об обязании зарегистрировать договор аренды нежилого помещения Исковые требования об обязании зарегистрировать договор аренды нежилого помещения удовлетворены правомерно, так как судом установлено, что срок аренды, который стороны установили при подписании договора аренды, не истек, а арендатору неправомерно было отказано в регистрации договора аренды. Об освобождении нежилого помещения
В удовлетворении исковых требований об освобождении нежилого помещения отказано правомерно, так как факт прекращения договора аренды между истцом и ответчиком не установлен, следовательно обязанность ответчика возвратить арендодателю имущество не возникла. Признание недействительным распоряжения части продажи на аукционе нежилых помещений, арендуемых заявителем В удовлетворении заявления о признании недействительным распоряжения Департамента имущества города Москвы в части продажи на аукционе нежилых помещений, арендуемых заявителем, отказано правомерно, так как заявитель не обладает преимущественным правом на приобретение в собственность спорных арендуемых помещений в порядке, предусмотренном ранее действующим законодательством РФ о приватизации, следовательно права и законные интересы истца оспариваемым распоряжением не нарушены. Расторжение договора аренды нежилого помещения Исковые требования о расторжении договора аренды нежилого помещения и выселении ответчика из названного помещения удовлетворены правомерно, так как арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату. Выселение из нежилого помещения
В удовлетворении исковых требований о выселении из нежилого помещения и возврате имущества в освобожденном виде отказано правомерно, так как ответчик занимает спорное помещение на основании действующего договора аренды. Выселение из нежилых помещений Исковые требования об обязании ответчика освободить нежилые помещения, принадлежащие истцу на праве собственности, удовлетворены правомерно, так как первый ответчик в действительности не обладал правом собственности в отношении спорных помещений, в связи с чем договор аренды, заключенный им со вторым ответчиком, является недействительной сделкой, которая согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительна с момента ее совершения. Взыскание задолженности по договору аренды При смене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. Вселение в нежилое помещение
В удовлетворении исковых требований о вселении в нежилое помещение отказано правомерно, так как после окончания спорного договора аренды арендатор не воспользовался правом на заключение договора на новый срок. Расторжение договора аренды и взыскане задолженности по арендной плате Исковые требования о признании договора аренды недвижимого имущества, заключенного между третьим лицом и ответчиком, расторгнутым и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворены правомерно, так как истец, приобретя спорное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном порядке, неоднократно уведомлял ответчика о смене собственника имущества, однако обязательство по внесению арендной платы новому собственнику ответчиком не исполнялось. 12345 |
|