На сайт Юрист он-лайн Форумы Контакты Услуги
Авторское право
Арбитражный процесс
Арбитражный процесс. Апелляция
Арбитражный процесс. Кассация
Арбитражный суд
Аренда земли
Аренда офисов, помещений
    Арендная плата
    Арендодатель
    Возврат имущества
    Выкуп имущества
    Досрочное расторжение договора
    Залог (ипотека) права аренды
    Конкурс, аукцион на право аренды
    Контроль за использованием арендованного имущества
    Недействительность договора
    Неотделимые улучшения имущества
    Ответственность за недостатки имущества
    Передача имущества. Передаточный акт
      Законодательство
      Статьи
      Судебная практика
    Пользование имуществом (субаренда)
    Права третьих лиц на арендуемое имущество
    Право на земельный участок
    Продление (пролонгация) договора аренды
    Регистрация договора
    Содержание и ремонт имущества
    Сохранение договора при изменении сторон
    Срок договора
    Требования к договору
Вред
Дарение
Договоры
Долевое строительство
Дорожно-транспортное происшествие
Жилище. Субсидии и компенсации
Жилищные кооперативы. ЖСК
Жилищные накопительные кооперативы
Жилищный сертификат
Жилищный фонд
Жилье ветхое аварийное
Жилье служебное(ведомственное)
Жилье. Выселение
Жилье. Обмен
Жилье. Право собственности
Жилье. Предоставление
Жилье. Приватизация
Заем
Заключение и прекращение брака
Залог
Защита прав потребителей
Заявления и жалобы граждан
Земельный налог. Плата за землю
Землеустройство
Земля . Категории
Земля. Приватизация
Изобретения
Индивидуальное жилищное строительство
Индивидуальные трудовые споры
Интеллектуальная собственность
Интеллектуальная собственность с 2008 г.
Иски
Исковая давность
Исполнительное производство
Коммунальная квартира
Компенсации
Купля-продажа
Купля-продажа жилья
Купля-продажа земли
Купля-продажа предприятия
Мена
Минимальный размер оплаты труда
Мировые судьи
Многоквартирный дом
Моральный вред
Наем жилья коммерческий
Наем жилья социальный
Наследование
НДФЛ
Недвижимость. Административная ответственность
Недвижимость. Купля-продажа
Недвижимость. Регистрация
Недвижимость. Формы для регистрации
Нежилые помещения
Неосновательное обогащение
Общество с ограниченной ответственностью
Объекты гражданских прав
Обязательства
Опека и попечительство
Оценочная деятельность
Прописка (регистрация)
Паевой инвестиционный фонд
Патентное право
Перепланировка жилья
Подряд
Подряд бытовой
Подряд строительный
Поручение. Действие в чужом интересе
Поручительство
Права на землю
Право собственности
Представительство
Приватизация
Приватизация на аукционе
Приватизация на конкурсе
Приватизация. Преобразование в ОАО
Рента. Пожизненное содержание
Реконструкция. Ремонт зданий и сооружений
Сделки
Собственность государственная
Собственность муниципальная
Собственность общая
Собственность частная
Совместная деятельность
Сроки гражданско-правовые
Ссуда
Строительство
Строительство незавершенное
Строительство. Административная ответственность
Супруги. Права и обязанности
Товарищество собственников жилья
Труд. Административная ответственность
Трудовой договор
Усыновление
Цессия
Юридические лица
Юридические лица. Организационно правовые формы.
Юридические лица. Регистрация.
Юридические лица. Формы для регистрации

Судебная практика

Правовой навигаторАренда офисов, помещенийПередача имущества. Передаточный актСудебная практика

    Устранение недостатков объекта аренды

    Исковые требования об обязании ответчика устранить за его счет недостатки помещений, переданных истцу в аренду, удовлетворены правомерно, так как недостатки указанного помещения лишают истца возможности использовать помещения в соответствии с их назначением и препятствуют заключению с энергоснабжающей организацией договора энергоснабжения арендованных помещений.

    Взыскание затрат на ремонт арендуемого помещения

    Исковые требования о взыскании затрат на ремонт арендуемого помещения удовлетворены правомерно, так как истец извещал ответчика о необходимости проведения капитального ремонта, вызванного неотложной необходимостью, а также о зачете стоимости ремонта в счет арендной платы, ответчик против проведения ремонта силами арендатора и зачета стоимости ремонта в счет арендной платы не возражал.

    Арендная плата за пользование нежилым помещением

    Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворены правомерно, так как ответчиком ненадлежащим образом исполнялись возложенные на него договором обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование нежилым помещением.

    Взыскание задолженности по договору аренды нежилого помещения

    Исковые требования в части взыскания задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворены правомерно, так как ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за спорный период.

    Взыскание пени за просрочку уплаты арендной платы

    В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды земельного участка отказано правомерно, так как спорный земельный участок ответчику не передавался и ответчиком не использовался, соответственно, у него не возникла обязанность по оплате неустойки.

    Взыскание задолженности по договору аренды

    Исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворены правомерно, так как наличие задолженности подтверждается материалами дела, расчет составлен истцом на основании арендных ставок, согласованных сторонами, данный договор является действующим, сторонами не расторгнут и не признан недействительным, доказательств погашения задолженности полностью или частично ответчиком не представлено.

    Взыскание задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами

    В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами отказано правомерно, так как указанный договор не являлся заключенным, поскольку в нем отсутствовали данные, позволяющие определенно установить выставочные площади, подлежащие передаче в аренду ответчику.

    Взыскание арендных платежей

    В удовлетворении исковых требований в части взыскания арендных платежей отказано правомерно, так как несмотря на то, что договор аренды нежилого помещения признан незаключенным, истец осуществлял пользование нежилым помещением, производил плату за пользование, размер которой не превышал обычных ставок, уплачиваемых за пользование аналогичными помещениями.

    Истребование имущества из чужого незаконного владения

    Исковые требования об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения удовлетворены правомерно, так как ответчик пользуется вышеназванным нежилым помещением без каких-либо правовых оснований, поскольку соглашение об уступке права аренды, на основании которого ответчику было передано истребуемое недвижимое имущество, не соответствует требованиям ГК РФ и является ничтожным, а также незаключенным ввиду отсутствия его государственной регистрации.

    Восстановление нарушенного права истца на преимущественное заключение договора аренды нежилого помещения

    В удовлетворении исковых требований о восстановлении нарушенного права истца на преимущественное заключение договора аренды нежилого помещения путем перевода прав и обязанностей арендатора по договору аренды, заключенному между ответчиками, отказано правомерно, так как при наличии действующего договора аренды с истцом ответчик заключил новый договор аренды на помещения, часть из которых занимал истец, в связи с чем указанный договор аренды является ничтожной сделкой.

    12345

    © «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
    Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
    Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.