Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты«Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал«Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Классификация мошенников рынка недвижимости
Tweet
Опубликовать
В Мой Мир
Всех встречающихся на рынке недвижимости мошенников можно разделить на четыре основные категории.
Согласно исследованию«Первого Столичного Юридического Центра»,
мошенники, действующие на рынке недвижимости, как и в любой другой
сфере отношений, подразделяются на классы, которые определяются исходя
из финансовых возможностей, наличия связей в органах государственной
власти, уровня образования и знаний права.
Мошенники-дилетанты
Первая
категория(до 10% совершаемых преступлений), это мошенники дилетанты,
которые не обладают ни знаниями, ни деньгами, ни связями. Как правило, к
данной категории относятся судимые за иные, но похожие преступления
лица или антисоциальные слои общества, не имеющие постоянной занятости и
перебивающиеся случайными заработками. Преступления такие лица
совершают спонтанно, не обдумывая свои действия и возможные последствия.
Основанием к совершению преступления нередко служит случай. Очень часто
мошенничество такой категорией лиц совершается как вторичное
преступление к уже ранее совершенному. В данную категорию очень часто
попадают убийцы, которые после совершения покушения на убийство могут
дополнительно пытаться переоформить на себя квартиру лица, в отношении
которого совершенно убийство. Как правило, преступники рассматриваемой
категории почти всегда попадают в руки правосудия и несут заслуженное
наказание.
Мошенники-одиночки
Вторая
категория(5%-7%) это мошенники, действующие в одиночку. Как правило,
они не обладают хорошими связями в органах государственной власти, но
при этом прекрасно разбираются не только в действующем законодательстве,
но и в судебной практике. Кроме того, они обладают точными данными о
том, как работают все государственные органы, через которые оформляются
документы для подготовки и совершения сделок. Специфика данной категории
преступников заключается в том, что они готовят преступления так, что
их невозможно привлечь к уголовной ответственности. Мошенник заранее
оформляет в психоневрологическом диспансере документы, подтверждающие
его ограниченную вменяемость, что дает такому преступнику возможность
как обманывать покупателей квартир, так и быть освобожденным от
уголовной ответственности за совершаемое преступление.
Организованные мошенники
Третья
категория мошенников, как показывает практика судебных гражданских и
уголовных дел«Первого Столичного Юридического Центра», совершает около
20% всех преступлений по обману покупателей жилых и нежилых помещений. К
мошенникам данной категории относятся организованные группы лиц,
имеющие хорошие связи в органах внутренних дел, судах, паспортных
столах, регистрационных службах. Данные мошенники всегда долго и
тщательно готовятся к предполагаемым преступлениям, вкладывают большие
денежные средства на организацию преступления и возможные пути отхода, а
также уничтожения возможных следов и улик. Преступников рассматриваемой
категории практически никогда не находят, а если правоохранительным
органам и удается выйти на след кого-либо из участников группировки, то
возможное возбуждение уголовного дела сразу подкупается и«хоронится» на
корню.
Солидные мошенники
Четвертая
категория мошенников, это лица, которые в силу своих должностных
полномочий, имеют возможность долгое время вести«работу» по обману
населения. Как правило, это учредители и генеральные директора крупных
компаний строительных, инвестиционных, агентских. Среди всех
преступлений по составу мошенничества, данной категорией лиц совершается
до 60 % таких«деяний», однако к уголовной ответственности привлекается
лишь 20% мошенников. Столь невысокий процент привлечения виновных лиц к
реальной уголовной ответственности связан с тем, что последние обладают
огромными финансовыми ресурсами и«откупаются». Другой способ ухода от
ответственности возложение вины на подставных лиц, которых либо нет в
живых, либо готовы за определенное вознаграждение отбывать наказание по
поддельным документам за действительных мошенников.
Все четыре
категории мошенников являются очень хорошими психологами, и заподозрить
таких лиц в преступлении очень и очень сложно. При этом любую попытку
предполагаемого мошенничества можно определить по предоставляемым на
сделку документам. Поэтому при профессиональной проверке документов риск
оказаться в«лапах» мошенников значительно снижается.
Источник: Аналитический отдел «Первого Столичного Юридического Центра»
источник и указание автора обязательны!!!
Записаться на прием к специалистам Юридического Центра можно по телефонам: +7(495) 649-41-49; +7(495) 649-11-65 или по e-mail: uristmoscow@yandex.ru
Пресс Центр: т. +7 (499) 340-10-25 E-mail: pr@krasnoe-slovo.ru
26.04.2011
Совет АДВОКАТА
Взыскать проценты по статье 317.1 ГК РФ
Как применять срок исковой давности
Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно
Действия лизингодателей носят в основном характер «силы против слабого»
Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир
Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»?
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как спасти мансарду от сноса
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры