Российское законодательство таково, что в некоторых случаях человек имеет полное право пожизненно проживать в квартире, не имея на нее права собственности

Перед лицом вечности экономить, конечно, нет смысла, но при желании на самых разнообразных льготах можно неплохо пополнить семейный бюджет. Надо лишь знать, где и на чем.

Прецеденты, когда лиц, прописанных в квартире, выселить невозможно, в производстве российских судов не редки. Ежегодно рассматриваются тысячи гражданских дел о прекращении права пользования помещениями гражданами, зарегистрированными в квартире.

Как действуют злоумышленники при «обработке» неблагополучных владельцев недвижимости

Тему очередного социологического опроса «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» подсказала статья известного московского адвоката Олега Сухова «Невменяемые участники рынка недвижимости», опубликованная на портале аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Нечистые на руку торговцы в средние века умудрялись всучить доверчивому покупателю, не удосужившемуся заглянуть в мешок, под видом молочного поросенка нечто гораздо менее съедобное. Для некоторых, скажем, беспечных или невезучих покупателей на рынке вторичной недвижимости их новое приобретение может оказаться таким вот лжепоросенком. Особенно когда продавец квартиры – сумасшедший.

Бывает, что жилье вроде бы всем хорошо: цена подходящая, планировка и местоположение просто идеальные… Но есть и еще один момент — юридический. О том, когда и почему самая прекрасная недвижимость может оказаться настолько сомнительным приобретением, что от него лучше отказаться, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Затопленная по вине соседей квартира — классика «бытового» жанра. Тем не менее   пострадавшей и виновной сторонам редко удается решить вопрос о компенсации потерь мирно. И точку в споре зачастую ставит суд.

Квартирные рейдеры, или черные маклеры, — многие боятся их, другие хотя бы опасаются, и не зря. Представители этой «грязной» профессии юридически подкованы, обладают богатой практикой. Как правило, это бывшие служащие правоохранительных органов, сохранившие связи в силовых структурах. Действуют они не просто нагло, но и со знанием дела. Порой противостоять им невозможно или очень сложно.

Организация жилищного накопительного кооператива – один из способов привлечь деньги граждан на строительство или покупку жилья. Однако прежде, чем вступать в дружные ряды членов ЖНК, стоит поинтересоваться, а так ли прекрасен этот институт продажи жилья как его «малюют».

Детская площадка, цветочные клумбы и небольшая парковка для автомобилей — таким чаще всего представляется идеальный двор многоэтажного дома. Однако зачастую придомовая территория незаконно используется в коммерческих целях. Классический пример подобного самоуправства: пространство перед домом оккупировано машинами работников офисов, расположенных на первом этаже здания, вследствие чего территория превратилась в общую стоянку автомобилей; либо зеленая зона отдыха стала местом разгрузки и погрузки товаров магазина. На что могут претендовать жильцы, кому жаловаться?

Многие видели сюжеты по телевидению, где некогда обманутые дольщики вселяются в предоставленные властями квартиры. Однако преимущественное большинство пострадавших ждут подобного сценария разрешения их проблемы гораздо дольше, нежели их коллеги — везунчики, показываемые по ТВ.

«Лихие 90-е» с бандитскими разборками благополучно канули в лету, уступив место более цивилизованным способам устранения соперников. Сегодня в бой идут экономисты, «черные PR-щики» и другие специалисты. Но отдельное место в этой армии занимают юристы, способные раздавить неприятеля при помощи закона.

Рынок долевого строительства является одним из крупнейших в России. Его ежегодный оборот составляет до триллиона рублей. Однако государство не желает выделять средства для коммунальной и социальной инфраструктуры, перекладывая эти задачи на плечи застройщиков и, соответственно, дольщиков. Кроме того, руководство страны нацелено на борьбу исключительно с последствиями недостроев (и то не слишком эффективно), но не с их причинами. По статистике Минрегионразвития, число обманутых покупателей недвижимости на первичном рынке жилья в настоящее время перевалило за 60 тысяч, и с каждым годом эта цифра растет. О том, кому это выгодно, рассказывает адвокат Олег Сухов.

В связи с неуемной погоней строительных компаний за многомиллионными прибылями, застройщиков меньше всего заботят бытовые, потребительские интересы своих покупателей. Вблизи новостроек зачастую отсутствуют дороги, детские сады, школы, места отдыха – жизненные блага, являющиеся неотъемлемой составляющей нормальной жизни граждан. О том, какие нарушения допускаются строительными компаниями при возведении новостроек и как с этим бороться

Современный рынок недвижимости полон проблем, требующих немедленного разрешения: злоупотребления в сфере строительства, финансовые трудности строительных компаний, армия обманутых дольщиков, низкий уровень доступности жилья и многое другое осложняет жизнь и застройщикам, и приобретателям недвижимости. Во многих случаях проблемы возникают из-за несовершенства отечественных законов, нуждающихся в глубокой переработке, а в некоторых случаях — и в отмене полагают в «Юридическом центре адвоката Олега Сухова», составившим антирейтинг законодательства в сфере недвижимости.

Нередко работодатель отказывает в трудоустройстве без законных на то оснований. Согласно действующему законодательству, внешность, возраст, наличие ребенка или беременность, место жительства и регистрация, а также цвет кожи, разрез глаз и иные обстоятельства, не связанные с деловыми качествами соискателя, причинами отказа при приеме на работу не могут быть.

Граждане, обманутые недобросовестной рекламой и оплатившие некачественный товар, порой придерживаются распространенного мнения, что обивать пороги надзорных инстанций бесполезно — справедливость им не восстановить, покупку в магазин не вернуть.