Регистрация договора соинвестирования

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65, 649-41-49

Регистрация договора соинвестирования

Регистрация договора соинвестирования в отличие от Договора участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов не является обязательной и не порождает возникновение права собственности на вновь созданные жилые или не жилые помещения.
При этом регистрация договора по приобретению недвижимости в Новостройке имеет существенное значение и может служить гарантией отсутствия двойных продаж прав на квартиру соинвестора.
Как и на вторичном рынке недвижимости, где все сделки проходят обязательную государственную регистрацию, и реестр зарегистрированных прав является открытым и доступным для любого гражданина, все зарегистрированные инвестиционные договоры имеют открытый доступ.
Если Инвестиционный контракт Застройщика зарегистрирован в Департаменте жилищной политики, то любой желающий, в том числе соинвестор имеет право получить информацию о зарегистрированных правах на ту или иную квартиру по инвестиционным договорам.
Порядок подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности определяется действующим законодательством Российской Федерации, в том числе распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N 468, Постановлением Правительства Москвы N 660-ПП.
Документы, необходимые для подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности:
— письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица для подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности;
— Инвестиционный контракт;
— Протокол поквартирного распределения долей;
— Договор о приобретении площади инвестором (договор соинвестирования, договор уступки и др.).
— Акт реализации контракта (при наличии).
Документы, на основании которых осуществляется инвестирование, представляются в заверенных уполномоченным лицом копиях. Не требуют заверения копии нормативных актов Правительства Москвы. Документы, состоящие более чем из одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью уполномоченного лица и печатью.
Договоры о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности выдаются не позднее 30 дней с момента предоставления всех необходимых документов уполномоченному лицу под расписку при предъявлении доверенности и паспорта. Копии представленных документов хранятся в Управлении приватизации и оформления прав собственности до передачи в архив в установленном порядке.
После регистрации договора соинвестирования информация о его регистрации появляется в едином реестре учетной регистрации инвестиционной деятельности.

Юристы нашего Юридического Центра рекомендуют в рамках юридического сопровождения сделки по приобретению прав на квартиру в новостройке осуществлять регистрацию договора соинвестирования.

Если Вам необходимо зарегистрировать Договор соинвестирования, Договор инвестирования, Договор долевого участия, Предварительный договор, или вы решили осуществить полное юридическое сопровождение Договора по приобретению квартиры на первичном рынке недвижимости, а так же застраховать инвестиционные риски,

Рекомендуем записаться на прием к специалисту по телефонам: (495) 64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49

Так же вы можете задать свой вопрос юристу здесь Регистрация договора соинвестирования

21.03.2007