Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты«Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал«Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Иная тема
Статьи
-> Иная тема
Авторское право
Статей:7
Трудовое право. Пособия. Пенсия
Статей:63
Обращение взыскания на недвижимое имущество в исполнительном производстве
22.06.2016 11:42:27
В статье автор проводит подробное комплексное исследование особенностей обращения взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства.
Комментариев: 0 •
Расписка о займе
20.06.2016 12:01:35
Условия расписки о займе должны позволять однозначно установить факт и основание передачи, а также порядок возврата. Поэтому не следует использовать формулировку«заемщик передает», устанавливать альтернативные сроки возврата и указывать в расписке дату составления без учета времени реального исполнения займа. Подлинник расписки является исключительным доказательством, и риск его утраты должен возлагаться на заимодавца, что обусловливает обязанность его возврата из материалов гражданского дела. Процессуальное поведение сторон, включая признание иска, может быть лишь косвенным подтверждением займа.
Комментариев: 0 •
Понуждение к заключению сделки
08.06.2016 11:21:06
Сделки совершают как физические, так и юридические лица. Если недобросовестное лицо уклоняется от оформления договора, то закон допускает понуждение к заключению в судебном порядке. Подробнее о том, как осуществить понуждение к заключению сделки, расскажет адвокат Олег Сухов(«Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
Комментариев: 0 •
Подведомственность признания права собственности при банкротстве застройщика
06.04.2016 10:26:50
Ни один застройщик не застрахован от введения в отношении него процедур банкротства. В связи с экономическим кризисом, арбитражные суды все чаще пополняются заявлениями о признании их банкротами. Подробнее о том, в какой суд обращаться с требованием о признании права собственности на квартиру ввиду несостоятельности застройщика, расскажет адвокат Олег Сухов(«Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
Комментариев: 0 •
Понуждение к заключению основного договора
28.03.2016 10:33:13
Судебная практика показывает, что не каждый покупатель, заключивший с потенциальным продавцом предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, в дальнейшем может рассчитывать на получение недвижимости по основному договору купли-продажи. Подробнее опонуждении к заключению основного договора, расскажет адвокат Олег Сухов(«Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
Комментариев: 0 •
Старшинство залогов при обеспечении обязательств
18.03.2016 11:32:01
В статье анализируется вопрос об определении старшинства залогов в случае обеспечения будущего обязательства: может ли залогодержатель заранее, до возникновения обеспечиваемого обязательства, зарезервировать себе преимущество в удовлетворении своих требований перед другими залогодержателями, и зависит ли ответ на поставленный вопрос от того, подлежит ли залог регистрации(учету)?
Комментариев: 0 •
Платеж в связи с расторжением договора в одностороннем порядке
18.03.2016 11:25:28
Зачастую стороны договоров аренды недвижимого имущества или оказания услуг предусматривают, что их расторжение в одностороннем порядке влечет за собой выплату другой стороне определенной суммы(штрафа, неустойки, отступного, компенсации упущенной выгоды и т.д.). В настоящей статье рассматривается правовая природа такого платежа и тенденции судебной практики относительно его квалификации и возможности принудительного взыскания.
Комментариев: 0 •
Как исполнить решение суда?
03.03.2016 11:20:52
По статистике ФССП(федеральная служба судебных приставов) в России исполняется только 50% судебных решений. Получается, что выиграть процесс – это только полдела, гораздо сложнее довести спор до«материального» завершения. О том, как добиться фактического исполнения решения суда, расскажет адвокат Олег Сухов(«Юридический центр адвоката Олега Сухова»).
Комментариев: 0 •
Работа банков с просроченными потребительскими кредитами
08.02.2016 11:23:08
В статье речь идет о различных методах, применяемых банками при работе с просроченной задолженностью по кредитам, предоставленным физическим лицам. Рассмотрена практика передачи(продажи) долгов для последующего взыскания сторонними организациями, прежде всего коллекторским агентствам.
Комментариев: 0 •
Последствия смерти плательщика ренты
28.01.2016 11:10:58
В статье проводится анализ гражданско-правовых норм, регулирующих отношения между плательщиком ренты и рентополучателем, сроки открытия и принятия наследства, правовые последствия для получателя ренты в случае отсутствия наследников плательщика ренты.
Комментариев: 0 •
Жилищное рейдерство
27.01.2016 10:38:32
Разрешение квартирных споров всегда представляет большую сложность. Особенно тогда, когда квартира одна, а лиц, имеющих на нее право, — много. Если бывшие члены семьи не могут договориться о разделе жилого помещения или о режиме совместного пользования, то велика вероятность того, что в их жизни появятся недобросовестные элементы вроде рейдеров, которым вся эта ситуация на руку. С одним таким делом мы недавно столкнулись.
Комментариев: 0 •
Правовые последствия запрета на распоряжение имуществом
25.01.2016 11:39:46
Автор анализирует новое правило, установленное п. 2 ст. 174.1 ГК РФ. Рассматриваются проблемы правовой природы запрета на распоряжение имуществом и последствия установления ареста. Проводится разграничение применения п. 5 ст. 334 и п. 2 ст. 174.1 ГК РФ.
Комментариев: 0 •
Назад в коммуналку
16.11.2015 10:57:18
Новый тренд на столичном рынке аренды
Комментариев: 0 •
Признание права собственности третейским судом
24.03.2015 16:58:01
Проблема регистрации права собственности на жилые помещения, приобретаемые напрямую у застройщиков в многоквартирных домах, которые не введены в эксплуатацию и зачастую находятся на стадии начала строительства, довольно распространена. Ее причинами являются, в частности, банкротство застройщиков, неисполнение ими принятых на себя обязательств, невозможность получения всех необходимых документов для подачи на регистрацию права собственности и другое.
Комментариев: 0 •
Компенсация за пользование жилым помещением
24.03.2015 16:32:38
На практике отсутствует единообразный подход при разрешении споров о взыскании компенсации, связанной с невозможностью пользования собственником частью имущества, приходящегося на его долю. Рассмотрим ситуации, при которых собственник вправе требовать компенсацию от других участников долевой собственности, и укажем обстоятельства, лишающие его такого права, а также проанализируем правовое положение участников общей долевой собственности, приводящее к выплате компенсации.
Комментариев: 0 •
Спорные вопросы определения права собственности на имущество супругов
17.03.2015 10:33:17
Руководствуясь Конституцией РФ, ГК РФ, СК РФ, законодатель установил четкую границу между личным и общим имуществом супругов на уровне закона, при этом практика применения действующего законодательства, регулирующего имущественные отношения супругов, является противоречивой.
Комментариев: 0 •
Оценка имущества предприятия
17.03.2015 10:23:36
У динамично развивающихся компаний в процессе реализации их стратегических целей и задач может возникнуть необходимость оценки как отдельных элементов имущества(активов), так и оценки всего предприятия(бизнеса). Для принятия уверенных решений при планировании аспектов развития компании хорошую службу может сослужить оценка имущества предприятия.
Комментариев: 0 •
Управление имуществом муниципального образования
17.03.2015 10:22:27
Муниципальная собственность наряду с местными финансами составляет экономическую основу местного самоуправления. Поэтому вопросы формирования эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом являются приоритетными для муниципальных образовании. Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Комментариев: 0 •
Иск об освобождении имущества от ареста
17.03.2015 10:21:10
Одним из самостоятельных средств исковой защиты вещных прав принято считать иск об освобождении имущества от ареста или иск об исключении имущества из описи. Данный иск специально не упоминается ни в главе 20 ГК РФ«Защита права собственности и других вещных прав», ни в общей норме статьи 12 ГК РФ, но в то же время в доктрине традиционно квалифицируется как специальный способ защиты нарушенных гражданских прав.
Комментариев: 0 •
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
17.03.2015 10:17:26
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — процедура многоаспектная, что обусловливает интерес, который проявляют к ней исследователи. На практике таких аспектов сотни. По нашему мнению, будет интересным и практически полезным рассмотреть некоторые из проблем, существующих в этой области.
Комментариев: 0 •
Защита прав законных владельцев при наложении ареста на имущество
17.03.2015 10:15:01
В настоящее время в процессе исполнительного производства возникают случаи наложения судебным приставом-исполнителем ареста на имущество, не принадлежащее должнику. Анализ судебной практики относительно рассмотрения исков об освобождении имущества от ареста(исключении из описи) свидетельствует об отсутствии единства взглядов ученых и правоприменителей по различным аспектам обозначенной темы. В связи с этим попытаемся прежде всего определиться с терминологией в части предмета названного иска.
Комментариев: 0 •
Залог
17.03.2015 10:12:06
В последние два года законодатель существенно реформировал ГК РФ, в том числе нормы о залоге. Проанализируем новое правило, позволяющее залогодержателю удостоверить свои требования не только за счет заложенного имущества, но и за счет доходов, полученных от использования данного имущества третьим лицом, а также возможность применения п. 2 ст. 334 ГК РФ в процедуре банкротства.
Комментариев: 0 •
Объекта нет - право осталось
11.03.2015 17:30:32
Правовое регулирование отношений, связанных с оформлением прав на объекты недвижимого имущества, представляет собой сложную цепочку действий, звеньями которой являются регистрирующие органы. Сбор и подача документов — долгая бюрократическая процедура, проходить которую — занятие малоприятное. И если регистрацию возникшего права новоиспеченные собственники зачастую стараются осуществить незамедлительно, то оформление прекращения права экс-собственники зачастую предпочитают оттягивать, откладывая до лучших времен. Такой подход способен обернуться проблемами как для бывшего, так и для будущего собственника, изменившего статус объекта недвижимости.
Комментариев: 0 •
Отчет об оценке в судебном процессе
11.03.2015 17:22:29
Отчет об оценке является итоговым документом, который составляет независимый оценщик по результатам выполнения задания на оценку того или иного имущества. Данный документ может использоваться в качестве доказательства в суде при соблюдении ряда требований, о которых мы расскажем в настоящей статье.
Комментариев: 0 •
Особенности применения виндикационных исков в правоприменительной практике
11.03.2015 17:16:23
Виндикационные иски относятся к вещно-правовым способам защиты. Они используются при нарушении права собственности, например при незаконном изъятии имущества.
Комментариев: 0 •
Управление публичным имуществом
11.03.2015 17:01:50
Государственная собственность по-прежнему занимает доминирующее положение на территории Российской Федерации, и вопрос об эффективности ее использования не утрачивает своего значения. От качества управления земельным фондом и вторичными объектами недвижимости публичными собственниками во многом зависят общая экономическая ситуация, возможность вести частный бизнес в России и комфорт проживания простых граждан.
Комментариев: 0 •
Взыскание на дебиторскую задолженность
08.07.2013 17:34:15
Обязательства устанавливаются по воле субъектов гражданского права или возникают для них в силу закона для того, чтобы быть исполненными. Надлежащим исполнением достигается цель обязательства, составляющая удовлетворение интересов кредитора. Однако даже при неисполнении возложенной на должника обязанности корреспондирующее задолженности кредиторское требование имеет экономическую ценность.
Комментариев: 0 •
Долговые обязательства
08.07.2013 17:21:20
В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству(залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Комментариев: 0 •
Взыскание обязательных платежей и санкций
08.07.2013 17:13:13
АПК РФ поместил нормы о взыскании обязательных платежей и санкций в раздел 3«Производство в арбитражном суде первой инстанции по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений».
Комментариев: 0 •
Защита права собственности
15.12.2011 23:57:32
При рассмотрении споров о виндикации надо учитывать, что приобретатель
признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не
знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества
продавцом. Для этого ответчику нужно доказать, что он принял все
разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.
Комментариев: 0 •
123456→→
Совет АДВОКАТА
Взыскать проценты по статье 317.1 ГК РФ
Как применять срок исковой давности
Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно
Действия лизингодателей носят в основном характер «силы против слабого»
Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир
Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»?
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как спасти мансарду от сноса
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры