Для содержимого этой страницы требуется более новая версия Adobe Flash Player.

Правовой навигатор Юрист он-лайн Форумы Контакты Услуги
Главное меню
Новости
Инвестирование
Законодательство
Справочная информация


Мы в СМИ

Гарантии детей в судебных спорах c недвижимостью
Несмотря на то, что Конституция РФ гарантирует каждому одинаковые права и наделяет всех равными обязанностями, в отношении несовершеннолетних суды порой делают значительные исключения.
Как мошенники обкрадывают покупателей недвижимости
В последнее время покупатели квартир в Москве столкнулись со схемой мошенничества, которая прежде была распространена преимущественно на автомобильном рынке.
Неравный брак на рынке недвижимости, или Как защитить недвижимость от ловких жен

По закону доли супругов в их общем, совместно нажитом имуществе в случае его раздела (при отсутствии брачного договора) признаются равными. Это означает, что приобретенное в период брака имущество делится в равных долях.

Обманутым дольщикам предложат «критерии» вместо квартир
На днях завершилось общественное обсуждение перечня критериев, на основании которых соинвесторы долевого строительства будут получать официальный статус пострадавших от действий недобросовестных компаний. Проанализируем проанализировали проект документа, разработанного Минрегионом и оценим возможные последствия его практического применения.
Приватизированное и неприватизированное жилье — преимущества и недостатки
Приватизация в нашей стране длится уже более двадцати лет. За это время гражданам было передано в собственность почти 80% муниципального жилья. Вместе с тем еще 4 миллиона квартир в России остаются неприватизированными. Только в Москве их около 500 тысяч. Теперь бесплатно приватизировать свои квадратные метры можно до 1 марта 2015 года. Однако до сих пор многие граждане не определились, что выгоднее — владеть квартирой или жить в ней по договору социального найма.


 Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой

Реклама
Яндекс.Директ

 
Опубликовать

Проспект Маршала Жукова, дом 76 — оформить собственность 

Как оформить право собственности на квартиры и машиноместа в Новостройке — проспект Маршала Жукова, дом 76. Постараюсь расставить все точки над i, чтобы всем все было понятно.
Итак, можно самостоятельно обращаться в суд с требованиями о признании права на квартиру, но это рекомендуется делать только тем лицам, у которых денег на адвокатов нет совсем, и кто не имеет другой занятости (дела занимают много времени). Всем остальным рекомендуем пользоваться услугами адвокатов, но к адвокатов выбирать очень тщательно. Те адвокаты, что депенгуют и назначают цены в размерах от 15 000 до 30 000 рублей, ничего делать не будут, а если и будут работать, то еще хуже, чем сделал бы это дольщик самостоятельно.
Итак, как правильно обратиться в суд.
1. Перед подачей искового заявления в суд необходимо оплатить государственную пошлину. Рассчитать гос. пошлину можно двумя способами, те адвокаты, которые не практикуют дела о признании права собственности, рассчитывают пошлину в обычном размере, который доходит до 20 000 рублей. Некоторые адвокаты могут посчитать пошлину и до 30 000 рублей и выше, при этом размер гос. пошлины по делам о признании права собственности на квартиру или машиноместо не может превышать 10 900 рублей. Размер государственной пошлины в сумме 10 900 рублей будет составлять при цене Инвестиционного договора более 3 500 000 рублей. А, например, при цене иска (стоимости квартиры по договору инвестирования) в 2 500 000 рублей гос. пошлина будет составлять 7 500 рублей. При стоимости машиноместо в 1 500 000 рублей по инвестиционному договору, гос. пошлина будет составлять 2 500 рублей.
2. К исковому заявлению необходимо приложить расчет гос. пошлины, квитанцию об оплате государственной пошлины, договор инвестирования, уступки права и т.д., документы, подтверждающие оплату по договорам, акты о передачи квартиры, акты о взаиморасчетах, другие документы при наличии.
3. Вместе с исковым заявлением необходимо подать документы, подтверждающие право на обращение в суд, т.е. доказать что ваши права нарушены. Такими документами являются Инвестиционный контракт со всеми дополнительными соглашениями и приложениями, предварительный протокол распределения квартир, Акт о сдаче дома в эксплуатацию из Мосстройнадзора, справку об изменении адреса объекта, документы БТИ — кадастровый паспорт и экспликацию на квартиру или машиноместо, технический паспорт дома, справку из УФРС по Москве об отсутствии зарегистрированных правах и обременениях на квартиру или машиноместо и другое.
Обратите особое внимание, что если таких документов у вас нет, вы должны подготовить ходатайства об их истребовании, получить запросы по ходатайствам, развести данные запросы в Префектуру, Департамент, УФРС, БТИ, Мосстройнадзор, другие инстанции. Конечно, можно ждать пока суд направит данные запросы почтой и получит ответы, но на это может уйти от 3 месяцев и больше, что приведет к рассмотрению дела в сроки более 6 месяцев только по суду первой инстанции.
Более того, очень рекомендуется самостоятельно развозить повестки всем участникам процесса, т.к. при работе нашей почты из-за не извещения хотя бы одной стороны по делу, суд обязан будет отложить заседание минимум на месяц, и такое может продолжаться бесконечно. По нашим делам мы всегда сами повестками извещаем все стороны, что значительно сокращает время рассмотрения гражданского процесса.
4. По указанным спорам Хорошевский суд (именно данный суд рассматривает иски о признании права на квартиры и машиноместа по Маршала Жукова 76) в качестве третьего лица привлекает Правительство Москвы, которое в данном суде возражает против удовлетворения требований о признании права собственности. Безусловно, данные возражения ничего не значат, т.к. не обоснованы, однако они приводят к тому, что выносимые судом решения обжалуются Правительством Москвы и дела переходят в Мосгорсуд, что затягивает процесс еще на три месяца.
Обратите внимание, мы знаем, как избежать указанных обжалований практически в 90% случаев.
5. После того, как решение Хорошевского суда города Москвы о признании права собственности на квартиру или машиноместо вступит в законную силу, у дольщика возникает право на получение по данному решению документов БТИ — кадастровый паспорт и экспликацию.
6. Решения суда и документы БТИ передаются в УФРС по Москве, которое регистрирует право собственности, причем регистрация квартир и машиномест проходит в разных регистрационных службах. Регистрация права собственности на машиноместа осуществляется намного сложнее и в большинстве случаев срок регистрации составляет не 1 месяц, как по квартирам, а от 4 до 6 месяцев с тройной приостановкой и возобновлением регистраций (проще говоря, машиноместо оформлять намного сложнее и дольше, чем квартиру).
7. УФРС по Москве в 30 % случаев допускает в свидетельствах ошибки и описки, что приводит к необходимости повторного обращения в УФРС.

Выше кратко описана схема оформления права собственности на жилые и нежилые помещения в Новостройке, в том числе и по адресу: проспект Маршала Жукова, дом 76. Если у вас есть желание заниматься оформлением самостоятельно, будьте готовы к указанной выше работе. Если решите заключать договор с адвокатом, не будьте падки на очень скромный размер услуг, т.к. за небольшие суммы адвокат качественно работать не будет. Перед заключением договора с адвокатом поспрашивайте его на предмет написанного в данной статье, если он ответит вам не правильно или будет плавать при ответах, не допускайте его к ведению вашего дела.

Источник: Дом и Закон

По всем вопросам признания и регистрации права собственности по адресу: проспект Маршала Жукова, дом 76, рекомендуем записаться на прием к специалистам по телефонам:

64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная. При заключении договора с адвокатом стоимость консультации входит в стоимость договора

Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:

Оформить собственность в новостройке

Признание права собственности на жилые,нежилые помещения в новостройках. Регистрация права собственности на завершенный,незавершенный строительством объект недвижимости.

Судебное признание права собственности

Признание права собственности

Признание права собственности при наличии двух претендентов

Регистрация права собственности на квартиру

Государственная регистрация права собственности

Лишиться права собственности

Оформление права собственности на нежилые помещения

Оформление права собственности на жилые помещения

Проблемы при регистрации права собственности на основании решения суда

Оформление права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на гараж

Оформить собственность на квартиры в доме 4, 6 по улице Академика Пилюгина

ш. Энтузиастов, д. 51 - оформить в собственность

Ул. Петрозаводская, д. 15 - оформить собственность

Ул. А. Микояна, дом 14, корп. 2, 3, 4

ул. Удальцова, дом 65

Право собственности по улице Яблочкова 16

ул. Толбухина, вл. 11, корп. 2. Оформление права собственности на квартиры

Улица Базовская, дом 24Д

Улица Свободы, дом 95 - 97

Сходненская, д. 6, корп. 1

Ул. Маломосковская, дом 21, признание права собственности через Останкинский суд

г. Москва, ул. Туристская, дом 33, корп. 1

Ул. Большая Филевская, д. 16, корп. 1 - оформить в собственность

Улица Раменки дом 20. Признать право собственности на квартиру в Никулинском суде

Ул. Лодочная, д.9, 9 корп. 1, д 17. Улица Лодочная, вл. 21, корп. 3, 4, 5, 6

Байкальская ул, вл. 18, корп. 4

ул. Профсоюзная, дом 104 - оформление в собственность

Красногорск, Павшинский бульвар. Признать право

Истринская дом 8, корп. 3 признание права собственности

ул. 4-я Гражданская, вл. 36 - оформление права собственности на жилые и нежилые помещения

Можайское шоссе, дом 45, корп. 2 - оформить собственность

Ул. Камчатская д. 4, стр. 3 - оформить в собственность

Кочновский проезд, вл. 4 - оформление в собственность квартир и нежилых помещений

Проспект Маршала Жукова, дом 76 - оформить собственность

18.07.2007

Совет АДВОКАТА


© «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону.