Новую квартиру легко потерять, предупреждают юристы, если во время покупки невнимательно отнестись к проверке документов. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, какие ошибки допускают покупатели и к чему они могут привести.
Как обманом родственников выселяют из квартиры?
С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал«Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.
Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам?
В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Специалисты«Юридического центра адвоката Олега Сухова» проанализировали судебную практику и выяснили основные причины взаимной неприязни
5 самых частых судебных конфликтов с соседями
По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между соседями. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, и рассказал«Недвижимости Mail.Ru», какие причины вызывают подобные разбирательства.
Когда честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите
Закон предусматривает право каждого гражданина требовать и от средств массовой информации, и от лица, распространившего не соответствующие действительности и порочащие сведения, в том числе и через суд, опровержение таких сведений. При этом далеко не всегда оскорбительные, унизительные, порочащие честь и доброе имя сведения могут приводить к наказанию тех лиц, от которых они исходят. Итак, в каких случаях честь, достоинство и деловая репутация не подлежат защите, рассказывает адвокат Олег Сухов
Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ
"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
MIRAX GROUP (Миракс Групп)
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека
ЗАО Глобинвестстрой
Реклама
Ул. Камчатская д. 4, стр. 3 – оформить в собственность
Ул. Камчатская д. 4, стр. 3 — оформить собственность ЗАО«ОСК» — заказчик строительства дома «СУ-155» — генеральный подрядчик
АН«МИЭЛЬ-Недвижимость» — риэлтерская организация
Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности в доме новостройке по адресу: ул. Камчатская д. 3, стр. 4 в настоящее время без обращения в суд не представляется возможным. Застройщик данного дома лишен возможности открытия регистрационного адреса в регистрационной службе, в связи с чем обычный порядок оформления собственности на квартиры невозможен. Путь разрешения сложившейся ситуации — обращение в суд, признание права собственности в судебном порядке и регистрация права на основании решения суда.
У юристов нашего Центра имеется обширная практика ведения дел в Измайловском и иных районных судах города Москвы и Московской области по получению права собственности на жилые и нежилые помещения, а так же в Арбитражном суде города Москвы по рассмотрению споров о признании права собственности на помещения за юридическими лицами. Оформление в собственность квартир и нежилых помещений по указанному выше адресу возможно в настоящее время только путем признания права собственности через суд.
Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Камчатская д. 4, стр. 3 — третий квартал 2006 года. Однако до сих пор затягивается оформление в собственность квартир и нежилых помещений. Так как между Правительством Москвы и Застройщиком не подписывается Акт реализации Инвестиционного контракта по указанному адресу и окончательный Протокол распределения квартир, оформление квартир в собственность в обычном порядке, путем обращения в УФРС по Москве с договором инвестирования и актом приема-передачи квартир, невозможно.
Право собственности регистрируется, а свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или нежилое помещение выдается на основании решения суда о признании права собственности, кадастрового паспорта и экспликации БТИ.
Для рассмотрения гражданского дела о признании права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Камчатская д. 4, стр. 3 по существу необходимо истребовать по судебным запросам информацию из УФРС по Москве о зарегистрированных правах и обременениях на квартиру или нежилое помещение, Акт о сдачи дома в эксплуатацию из Мосстройнадзора, всю необходимую правоустанавливающую документацию из Префектуры ВАО, справку об изменении адреса, поэтажный план и экспликацию из БТИ Восточное.
Для обращения в суд необходимо предоставить:
1. Исковое заявление со всеми приложениями и ходатайствами;
2. Квитанции по оплате государственной пошлины;
3. Расчет оплаты государственной пошлины до 10 900 рублей;
4. Инвестиционный договор, договор соинвестирования, договор долевого участия, иной договор на квартиру;
5. Документы, подтверждающие оплату инвестиционного договора;
6. Акт взаиморасчетов и акт приема-передачи(при наличии).
Источник: Дом и Закон
По всем вопросам признания и регистрации права собственности по адресу: г. Москва, ул. Камчатская д. 4, стр. 3, рекомендуем записаться на прием к специалистам по телефонам:
64 — 911 — 65 или 649 — 41 — 49 или 763 — 90 — 66
Внимание! Консультация платная.
Также аналогичную информацию можно посмотреть, перейдя по ссылкам ниже:
Оформить собственность в новостройке
Признание права собственности на жилые,нежилые помещения в новостройках. Регистрация права собственности на завершенный,незавершенный строительством объект недвижимости.
Судебное признание права собственности
Признание права собственности
Признание права собственности при наличии двух претендентов
Регистрация права собственности на квартиру
Государственная регистрация права собственности
Лишиться права собственности
Оформление права собственности на нежилые помещения
Оформление права собственности на жилые помещения
Проблемы при регистрации права собственности на основании решения суда
Оформление права собственности на квартиру
Регистрация права собственности на гараж
Оформить собственность на квартиры в доме 4, 6 по улице Академика Пилюгина
ш. Энтузиастов, д. 51 - оформить в собственность
Ул. Петрозаводская, д. 15 - оформить собственность
Ул. А. Микояна, дом 14, корп. 2, 3, 4
ул. Удальцова, дом 65
Право собственности по улице Яблочкова 16
ул. Толбухина, вл. 11, корп. 2. Оформление права собственности на квартиры
Улица Базовская, дом 24Д
Улица Свободы, дом 95 - 97
Сходненская, д. 6, корп. 1
Ул. Маломосковская, дом 21, признание права собственности через Останкинский суд
г. Москва, ул. Туристская, дом 33, корп. 1
Ул. Большая Филевская, д. 16, корп. 1 - оформить в собственность
Улица Раменки дом 20. Признать право собственности на квартиру в Никулинском суде
Ул. Лодочная, д.9, 9 корп. 1, д 17. Улица Лодочная, вл. 21, корп. 3, 4, 5, 6
Байкальская ул, вл. 18, корп. 4
ул. Профсоюзная, дом 104 - оформление в собственность
Красногорск, Павшинский бульвар. Признать право
Истринская дом 8, корп. 3 признание права собственности
ул. 4-я Гражданская, вл. 36 - оформление права собственности на жилые и нежилые помещения
Можайское шоссе, дом 45, корп. 2 - оформить собственность
Ул. Камчатская д. 4, стр. 3 - оформить в собственность
Кочновский проезд, вл. 4 - оформление в собственность квартир и нежилых помещений
Проспект Маршала Жукова, дом 76 - оформить собственность
18.07.2007
Совет АДВОКАТА
Взыскать проценты по статье 317.1 ГК РФ
Как применять срок исковой давности
Как правильно дать деньги в долг, чтобы гарантированно получить их обратно
Действия лизингодателей носят в основном характер «силы против слабого»
Самые распространенные мошеннические методы отъема квартир
Превращение квартиры в хостел законно или нет? Что необходимо знать будущему бизнесмену, желающему превратить квартиру в мини-гостиницу «Хостел»?
Как вернуть аванс за квартиру в случае отказа от сделки
Как спасти мансарду от сноса
Основные виды преступлений с использованием украденных паспортов
Наводнение в Амурской области. Чем поможет государство?
Нарушение сроков выполнения работ по вине обеих сторон госконтракта
ТОП-5 мошенничеств с недвижимостью по липовым документам
Адвокат Олег Сухов: Отзывы каждого человека должны объективно учитываться в рейтингах управляющих компаний
Юридические советы при покупке стройматериалов
Попытки государства решить проблему обманутых дольщиков успешны лишь на 10%
Момент начала оплаты коммунальных услуг в новостройке
Мошенничество на рынке недвижимости: чем опасны офисы со скидкой
На что могут претендовать дольщики в случае банкротства застройщика
В каких случаях можно отменить договор купли-продажи квартиры?
Эксперты составили «черный» список Подмосковья
Семь раз проверь, один – купи
Что изменил новый закон об участниках долевого строительства
С небес на землю: вопрос коммуникаций
Налоги гарантированы
Повторение произвола ЖКХ
Какие сюрпризы принесёт налог на недвижимость
Наследование квартиры - ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать
Обманутому дольщику необходим статус лица, нуждающегося в жилом помещении
Как выйти из ипотечной кабалы ?
Как получить квартиру от государства
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке
ТОП-8 самых опасных действующих застройщиков
Массовые голодовки — последняя надежда обманутых дольщиков
Жильё без жулья. Проверяем «чистоту» квартиры
Наиболее распространенные способы мошенничества на рынке загородной недвижимости
Три основных причины появления обманутых дольщиков
Как не потерять квартиру при разводе? Советы юриста
Очередникам и жителям домов под снос не стоит заключать договор коммерческого найма
Земля с коммуникациями: обязательства или обещания?
Все больше покупателей недвижимости предпочитают обращаться в юридические компании
Договор коммерческого найма жилья – благо или обман нанимателей?
Как не стать обманутым дачником?
ТОП-9 самых распространенных судебных споров российского бизнеса
Как выселить "лишних" людей из муниципальной квартиры