Первые решения о признании права собственности по дому Яблочкова 16 вынесены

10 декабря 2008 года в Останкинском суде с участием представителя Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы вынесены два положительных решения о признании права собственности по трем квартирам, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Яблочкова, дом 16. Несмотря на то, что юрист УДЖПиЖФ г. Москвы возражал против удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности, ссылаясь на отказ городской жилищной комиссии в удовлетворении требований соинвесторов в связи с обеспеченностью их жильем, суд посчитал необходимым и возможным удовлетворить требования соинвесторов. Таким образом, можно говорить о положительной тенденции признания права собственности через суд еще одного дома (Яблочкова 16). Как пояснил представитель УДЖПиЖФ г. Москвы право собственности не через суд оформляться будет очень не скоро, в настоящее время нет даже приблизительных сроков, на которые можно было бы ориентироваться.
Таким образом, если Правительство Москвы полагает, что квартиры соинвесторам, у которых есть какое-то иное жилье, т.е. они обеспечены жильем, не положены, суд полагает иначе, а именно, если соинвестором заключен и оплачен договор, за ним должно быть признано право собственности.
Однако, чтобы суд вынес такое решение, ему необходимо предоставить документы ТБТИ, сообщение из УФРС по Москве о незарегистрированных правах и отсутствии обременений на спорную квартиру, отказ УФРС о регистрации права собственности на квартиру на основании обращения соинвестора, ответ Застройщика-Подрядчика строительства Москапстрой, что данное лицо не претендует на спорную квартиру, письменный отзыв Правительства Москвы, Соглашение о расторжении Инвестиционного контракта, Протокол распределения квартир, остальное - это стандартный пакет документов.
Еще один вопрос, а именно, будет ли Правительство Москвы, являющееся ответчиком по таким делам, оспаривать решения Останкинского суда с учетом того, что с исками оно не согласно. Пока ответа на данный вопрос нет, но по аналогичным делам в других судах, в том числе по сходным делам объекта - ул. Байкальская, дом 18, корп. 4 в Преображенском суде процент дел, которые Москва обжалует, более 50%.
Таким образом, в случае подачи Правительством Москвы кассационной жалобы на любое решение Останкинского суда, судебное дело будет передаваться в Московский городской суд, что потребует дополнительно два месяца на рассмотрение.
После вступления решений суда в законную силу можно будет получить кадастровые паспорта на квартиры и передать их вместе с решениями суда в Регистрационную службу для получения Свидетельств о государственной регистрации права.

Ответы на имеющиеся вопросы по текущему процессу дел можно уточнить у юристов, занимающихся данными вопросами, в частности Сухов Олег Владимирович - 8 926 229 76 59 или у представителей инициативной группы, которые держат на контроле весь процесс оформления квартир в собственность и не только, но и многое многое другое: Авалян Валерий Эдуардович и Андреева Марина Владимировна

Краткая информация для «обманутых» Новым миром дольщиков по улице Яблочкова, д.16

Юристами нашего Центра подано в Останкинский суд г. Москвы более 20 комплектов документов по признанию права собственности на квартиры и машиноместа в доме 16 по улице Яблочкова.
По 9 делам судебные заседания назначены на 10 октября 2008 года. Назначения следующих 11 дел планируется на ближайшее время.
Помимо искового заявления и договора долевого участия, инвестирования (создания недвижимости), а так же документов, подтверждающих оплату договора, справку об учетной регистрации договора в Департаменте жилищной политики и заявления на согласие перевода прав и обязательств по достройке дома по улице Яблочкова дом 16 за счет бюджета города Москвы, суд требует предоставления следующих документов:
- сообщение из УФРС по Москве о зарегистрированных правах и обременениях на заявленную квартиру;
- технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт БТИ, экспликацию, справку об изменении адреса дома 16 по улице Яблочкова;
- акт о вводе дома в эксплуатацию из Мосстройнадзора;
- первоначальный Инвестиционный контракт на строительство дома 16 по улице Яблочкова, Соглашение о расторжении указанного контракта;
- протокол распределения квартир с указанием данных соинвесторов и квартир, на которые они претендуют.

Еще некоторые нюансы для тех, кто не знает.
Первое, гос. пошлина подлежит оплате в урезанном порядке, максимальный размер государственной пошлины не может превышать 10 900 рублей;
Второе, требования к Правительству Москвы выставлять нельзя, иначе суд откажет в удовлетворении иска о признании права собственности на квартиру;
Третье, не стоит приобщать к судебному делу документы, свидетельствующие о споре с компанией Новый мир (ОАО Новый мир Север-Восток, ОАО ФГ Новый мир) в Гагаринском суде о расторжении договора;
Четвертое, тем лицам, у которых существует недоплата по заключенным договорам, необходимо обратиться в центральный Департамент жилищной политики для получения реквизитов бюджетного счета по погашению задолженности;
Пятое, необходимо получить отзыв от представителей Правительства Москвы и компании Новый мир об отсутствии к соинвестору претензий, а так же об отсутствии притязаний на спорную квартиру.

Контактные телефоны Первого Столичного Юридического Центра, осуществляющего юридическое сопровождение дел о признании права собственности по квартирам на улице Яблочкова, дом 16 в Останкинском суде, БТИ СВАО и УФРС по Москве:

649 - 41 - 49 или 64 - 911 - 65

Так же вы можете позвонить непосредственно юристу, курирующему данный спор в суде - Сухову Олегу Владимировичу по телефону: 8 926 229 76 59

Всем соинвесторам дома 16 по улице Яблочкова, которые не имеют информации о нумерации приобретенных ими квартир по договору с компанией Новый мир. Рекомендуем позвонить в наш Юридический Центр и узнать номер квартиры.
Данная информация о нумерации необходима для получения кадастрового плана на квартиру, а так же на регистрацию права собственности на квартиру.
Напоминаем так же для наших клиентов и доводим до соинвесторов, которые еще не стали нашими клиентами, но собираются ими стать, доверенности на представление интересов в суде, БТИ, УФРС по Москве и иных инстанциях должны в обязательном порядке содержать полный адрес дома и номер квартиры, которую вы хотите оформить. Поэтому, прежде чем приступать к работе по оформлению квартиры в собственность, необходимо сделать доверенность с указанием номера квартиры, который вы можете узнать у нас, позвонив по телефонам: 649 - 41 - 49 или 64 - 911 - 65