Правовой навигатор Юрист он-лайн Форумы Контакты Услуги
Главное меню
Главная
Реклама
O компании
Контакты
Услуги
Актуальная тема
Юрист он-лайн
Статьи
Судебная практика
Совет АДВОКАТА
А знаете ли Вы, что
Карта сайта
Новости
Новости
Новости права
Новости Высших Судов РФ
Инвестирование
Инвестиционные компании
Страхование инвестиционных рисков
Юридическое сопровождение инвестиционных правоотношений
Законодательство
Кодексы
Законы РФ
Законы г. Москвы
Постановления Правительства РФ
Постановления Правительства г. Москвы
Законодательство
Законопроекты
Справочная информация
Правовой навигатор
Публикации
Адресно-реквизитная информация
Справочная юридическая информация
Юридический словарь
Расчетные индикаторы
Процентные ставки
Иная справочная информация
Каталог


 Проблемные инвестиционные компании (Застройщики) СЕГОДНЯ

"КРОСТ"
ЗАО Энергостройкоплект М
ЗАО Астиком
ИСК Правильный выбор
ЗАО СК ДонСтрой
ГК Дружба
ЖСК Домиз
ПИК Общее дело
ИК Кеми Финанс
Дон-Cтрой
Дружба компания
Астиком
Новый мир
ИСК Правильный выбор
Жилая сфера - ООО
ТЕМА НПП
АЛЬФА ДИЗАЙН - ООО
КТ Социальная инициатива и К
Стройметресурс
Град -Центр развития города
АТН
Жилье 21 век - ЗАО
СТРОЙИНДУСТРИЯ
ПСТ (ООО Промышленность Строительство Торговля)
РИКо (ЗАО Русская Инновационная компания)
ЗАО ДаблИнвест
ОАО СОГАЗ
ООО ВЕКТОР
НО Фонд Жилищная Социальная Ипотека

Реклама

 

1. Здравствуйте, имеете ли вы опыт работы по делам как у нас о признании прав на квартиру в новом доме. Дольщик.

2. Нужно ли мне оформлять квартиру и получать свидетельство о собственности на квартиру? Анатолий.

3. ОАО Строительно-промышленная компания Мосэнергострой зарегистрирует ли нашу собственность?

12.07.2007

Комментарии

Свидетельство о государственной регистрации права Базовская, д. 24 Д

 

Первые свидетельства о государственной регистрации права на квартиры в доме 24Д по улице Базовская получены

Свидетельство на собственность ул. Базовская 24Д

Автор: Информационный отел Юридического Центра · 11.01.2008 09:18:52

Право собственности за первыми соинвесторами признано Тимирязевским судом г. Москвы

Право собственности за первыми соинвесторами ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» признано Тимирязевским судом г. Москвы

07 ноября 2007 года Тимирязевским судом города Москвы были вынесены первые решения по трем делам о признании права собственности за соинвесторами, которые приобрели квартиры по адресу: город Москва, улица Базовская, дом 24Д.
Основанием признания права собственности послужили договоры, в соответствии с которыми компания ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» обязалось построить дома по строительному адресу: Москва, ул. Базовская, дом 24 «А», а затем зарегистрировать право собственности за соинвесторами. Так же основанием признания права собственности послужили документы БТИ на дом и квартиры соинвесторов, справки из УФРС по Москве.
В связи со сложившимися спорными отношениями между Правительством города Москвы и Мосэнергострой, соинвесторы оказались заложниками ситуации, в связи с чем регистрация права собственности на их квартиры за ними не может быть осуществлена неопределенное количество время.
Рассматриваемые споры в Арбитражном суде между ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой» и Правительством Москвы не дают возможности соинвесторам обратиться в УФРС по Москве силу отсутствия открытого адреса по их дому.
В настоящее время решения Тимирязевского суда передаются в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве для регистрации права собственности на квартиры и получения свидетельств о государственной регистрации права.


ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 64-911-65 (многоканальный), 649-41-49.
E-mail: uristMoscow@yandex.ru

 

Автор: Информационный отел Юридического Центра · 08.11.2007 09:27:56

Судебные дела по Базовской 24 Д

Компания Первый Столичный Юридический Центр продолжает представлять интересы жителей дома по улице Базовская, дом 24 Д по искам о признании права собственности на квартиры.
Ответчиком по указанным гражданским делам выступает компания ОАО Строительно-промышленная компания Мосэнергострой.
В настоящее время ряд исковых заявлений рассматриваются в Тимирязевском суде при участии нашего Юридического Центра.
По существу спора основанием обращения в суд являются неисполненные обязательства Строительно-промышленной компании Мосэнергострой по осуществлению строительства дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Базовская, дом 24 «А» (строительный адрес) или дом 24 Д (почтовый адрес) и сдачи его в эксплуатацию в предусмотренные с соинвесторами сроки, а именно в третьем квартале 2003 года.
Строительно-промышленная компания Мосэнергострой обязалась передать Соинвесторам право собственности на квартиры в течение 6 месяцев после приемки в эксплуатацию жилого дома Госкомиссией, т.е. не позднее ноября 2006 года.
До настоящего времени обязательства ОАО Мосэнергострой не исполнило. Несмотря на то, что дом сдан в эксплуатацию уже 19 мая 2006 года, а Соинвесторам фактически переданы квартиры для проживания, Мосэнергострой уклоняется от регистрации права собственности Соинвесторов на квартиры.
В Тимирязевском суде назначены даты слушаний по делам, в ближайший месяц ожидаются первые решения, на основании которых в дальнейшем будет зарегистрировано право собственности на квартиры в УФРС по Москве.

Всех, кого интересует вопрос оформления квартиры в собственность может обратиться к нам в офис по телефонам 64 - 911 - 65 или 649 - 41 - 49 или по сотовому телефону к юристу, курирующему данное направление 8 926 229 76 59 Сухов Олег Владимирович

Автор: старший юрист Сухов Олег Владимирович · 19.10.2007 11:40:04

СПК Мосэнергострой не будет бесплатно оформлять квартиры в собственность Дольщиков

3. ОАО Строительно-промышленная компания Мосэнергострой зарегистрирует ли нашу собственность?

3. Здравствуйте, на ваш вопрос можно ответить следующим образом.
Первое, регистрация права собственности в данной ситуации напрямую не зависит от компании ОАО СПК Мосэнергострой, а это означает, что в ближайший год право собственности оформить будет невозможно не в судебном порядке.
Второе, с учетом тех договоров, которые Мосэнергострой заключало и тех актов, которые компания предлагает на подпись своим соинвесторам, указанный Застройщик пытается снять с себя любые обязательства по оформлению права собственности на построенный дом.
Третье, не исключено, что по истечении неопределенного срока, СПК Мосэнергострой или какая-либо аффелированная Застройщиком организация будет оформлять право собственности на квартиры (что может наступить через несколько лет). Стоимость услуг Инвестиционных компаний и Застройщиков по оформлению права собственности составляет от 1,5 до 2,5 процентов, т.е. в любом случае придется достаточно немало потратить денежных средств. Оформление права собственности бесплатно в ситуациях, аналогичной вашей, невозможно.

Автор: юрист Мозжухина Зоя Викторовна · 10.10.2007 12:14:28

Актуальность оформление собственности на основании решения суда

2. Нужно ли мне оформлять квартиру и получать свидетельство о собственности на квартиру? Анатолий.

2. Здравствуйте, Анатолий, заданный вами вопрос, каждый решает сам за себя. Мы можем только указать плюсы и минусы возможного решения с вашей стороны.
Иметь документ (свидетельство о праве собственности), подтверждающий и закрепляющий права на недвижимое имущество, значит быть защищенным при разных обстоятельствах, в соответствии с которыми, это право вас никто не сможет лишить.
Представим, к примеру, что человек, приобретший квартиру, и не успевший ее зарегистрировать, скончался. Или один из супругов решил расторгнуть брак, а квартира, которая может входить в объем имущества, подлежащего разделу, не оформлена. Много других примеров можно привести, в соответствии с которыми отсутствие документов о собственности может повлечь большое количество неблагоприятных последствий.
И самый простой пример, банальная необходимость срочной продажи квартиры. Вы не сможете ее осуществить при отсутствии оформленного и зарегистрированного права.
Надеемся, что мы ответили на ваш вопрос или хотя бы, дали почву для размышления.

Автор: Старший юрист Сухов Олег Владимирович · 07.10.2007 15:13:07

Опыт работы по признанию права собственности на квартиры в Новостройках

1. Здравствуйте, имеете ли вы опыт работы по делам как у нас о признании прав на квартиру в новом доме. Дольщик.

1.Здравствуйте, Дольщик, мы не только имеем опыт соответствующей работы, скажем более, вы не найдете в Москве ни одной юридической компании, которая имела бы сравнимый с нами опыт в аналогичных делах.
Несколько сотен решений в разных судах и округах города Москвы, аналогичное количество Свидетельств о государственной регистрации права, полученных на основании решения суда, и все указанные документы мы можем представить вам на обозрение.
Вот лишь малая доля доказательств, которая может указать на нашу компетентность по указанным вопросам.

Автор: Старший юрист Сухов Олег Владимирович · 04.10.2007 11:09:34

Право собственности в доме 24Д по улице Базовская не будет признано еще долгое время

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СТРОИТЕЛЬНО-ПРОМЫШЛЕННАЯ
КОМПАНИЯ

МОСЭНЕРГОСТРОЙ
СОМРАМУ

Адрес: Россия, 115191, Москва, ул. Городская, 8
.

«Дольщику» в строительстве квартиры № 101 в
жилом доме № 24А (Д) по Договору № 01/001
Ивановой Н.П.


Уважаемая Наталья Петровна!

На Ваше письмо от 10.01.07г. сообщаем:

     В соответствии с порядком оформления инвестиционных контрактов и приложений к ним, установленном Постановлением Правительства Москвы № 1089ПП от 25.12.05г., ОАО «СПК Мосэнергострой» 12 октября 2006 года направило на согласование в соответствующие службы города Москвы документы, необходимые для оформления квартир в собственность и для передачи на баланс ТСЖ «На Базовской» жилого дома по адресу: ул.Базовской № 24 «Д».
     В настоящее время, после согласования в шести структурах Правительства города, документы направлены из Тендерного комитета города Москвы в Префектуру Северного административного округа, после согласования их в Префектуре будет произведено оформление квартир в собственность в срок до 30 апреля 2007 г.
     Кроме того, уточняем по тексту Вашего письма: жилой дом № 24А (24Д) по ул.Базовской в г. Москва принят в эксплуатацию 19.05.2006г. Распоряжением № 3577 Префекта САО города Москвы; в связи с длительным согласованием необходимых документов в службах города, ОАО «СПК Мосэнергострой» не препятствует заселению дольщиков в жилой дом до оформления квартир в собственность, при этом заселившиеся жильцы оплачивают фактические расходы по эксплуатации жилого дома.


Заместитель генерального директора                                                                                                                 А.С. Руденко

 

Автор: Отдел информационных сообщений · 03.10.2007 14:22:30

Улица Базовская, дом 24 сдан в эксплуатацию
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕФЕКТ
СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ

О вводе в эксплуатацию законченного строительством
14-ти этажного жилого дома по адресу: ул. Базовская, вл.24А (ул. Базовская, дом 24Д)


В соответствии с МГСН 8.01-00 '«Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения,», распоряжением префекта от 30.12.2005г. № 10063 «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке 14-ти этажного жилого дома по адресу: ул. Базовская, вл.24А (ул. Базовская, дом 24Д) на основании представления заказчика ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой», итогового заключения Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора г. Москвы от 26.04.2006г. № 09-1461/6-1; ключевой справки от 17.03.2006г.:
1 . Принять в эксплуатацию законченный строительством 14-ти этажный жилой дом по адресу: ул. Базовская, вл.24А (ул., Базовская, дом 24Д).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя префекта Бочарова А.Г.

Префект                                                                                                                                                В.И.Объедков

Автор: Отдел информационных сообщений · 01.10.2007 17:30:44

Договор, как основание права собственности по Базовской улице, дом 24Д

ДОГОВОР
№ 01 / 001
г. Москва                                                                                                                    от 16 августа 2003 г.

Открытое акционерное общество «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой», именуемое в дальнейшем «ЗАСТРОЙЩИК» в лице Маловой Нины Борисовны, действующей по доверенности № 11-05/389 от 26.03.2003 г., с одной стороны, и гр. Иванова Наталья Петровна, 03 мая 1971 года рождения, паспорт 45 99 224466, выданный 11 сентября 1999 года ОВД г. Москвы, код подразделения 772-095, проживающая по адресу: г. Москва, Почерниковский переулок, дом 5, кв. 6, именуемая в дальнейшем «ДОЛЬЩИК», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I.«ЗАСТРОЙЩИК» осуществляет строительство жилого дома, расположенного по адресу: город Москва, улица Базовская, дом 24 «А» (строительный), с долевым участием «ДОЛЬЩИКА», сдаваемого Госкомиссии ориентировочно в третьем квартале 2003 года.
2. «ДОЛЬЩИК» принимает долевое участие в строительстве трехкомнатной квартиры № 101 ( по проекту), расположенной на пятом этаже, общей площадью 81,05 (восемьдесят одна целая пять сотых) кв.м, жилой площадью 42,99 (сорок две целых девяносто девять сотых) кв.м. (проектная), в соответствии с проектом и техническими условиями, без выполнения нижеследующих работ:
2.1.Устройство чистых полов (линолеум, плитки);
2.2.Установка санфаянса, ванны и смесителей;
2.3.Установка осветительных приборов и электроарматуры;
2.4.Установка электроплиты;
2.5.Установка межкомнатных и санузловых дверей;
2.6.Лакокрасочные и плиточные работы;
2.7.Наклейка обоев.
2.8.Остекление лоджий.
3. «ДОЛЬЩИК» вносит наличные денежные средства на строительство данной квартиры в кассу ОАО «СПК Мосэнергострой. Договорная стоимость квартиры составляет 1 823 640 (один миллион восемьдесят двадцать три тысячи шестьсот сорок) рублей, из расчета стоимости 1 кв.м. общей площади - 770 (семьсот пятьдесят) долларов США в рублевом эквиваленте. Вышеуказанная сумма на момент заключения договора полностью внесена в кассу «ЗАСТРОЙЩИКА», фиксирована и изменению в ходе исполнения настоящего договора не подлежит.
4. В случае изменения общей площади вышеуказанной квартиры (после обмеров БТИ) договорная стоимость по настоящему договору остается фиксированной.
5. Счетчики учета холодной и горячей воды, а также извещатели пожарные автономные дымовые электронные марки ИП 212-43М (ДИП43М) для каждого помещения в данную стоимость квартиры не входят и оплачиваются самим «ДОЛЬЩИКОМ» до оформления квартиры в его собственность по предъявленным счетам УКСа Мосэнергостроя.
6. «ДОЛЬЩИК» обязуется не менять планировку вышеуказанной квартиры до оформления ее в свою собственность.
7. «ЗАСТРОЙЩИК» обязуется передать «ДОЛЬЩИКУ» право собственности на квартиру по договору купли-продажи, указанную в п.2 настоящего договора в течение
шести месяцев после приемки в эксплуатацию жилого дома Госкомиссией, а «ДОЛЬЩИК», в случае создания Товарищества собственников жилья, обязуется вступить в него.
8. Все расходы по оформлению квартиры в собственность, выдачу справок БТИ, нотариальное удостоверение и регистрацию в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним оплачивает «ДОЛЬЩИК».
9. «ЗАСТРОЙЩИК» удостоверяет, что указанная в п.2 настоящего договора квартира никому не продана, не заложена, под арестом не состоит, свободна от любых других обременении и судебных споров о ней не имеется.
10. Перед оформлением договора купли-продажи, «ДОЛЬЩИК» оплачивает «ЗАСТРОЙЩИКУ» коммунальные услуги за квартиру за четыре месяца вперед.
П. В случае расторжения настоящего договора «ЗАСТРОЙЩИК» возвращает «ДОЛЬЩИКУ» фактически выплаченную. «ДОЛЬЩИКОМ» сумму в рублях по настоящему договору.
12. Срок действия договора устанавливается со дня его подписания и по день выполнения обязательств обеими сторонами.
13. Стороны по договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
14. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у «ЗАСТРОЙЩИКА», второй выдается «ДОЛЬЩИКУ».

 

Автор: Отдел информационных сообщений · 28.09.2007 12:54:17

Акт с СПК Мосэнергострой, который не рекомендуем подписывать

АКТ
приема-передачи квартиры

г. Москва                                                                                                                                             08 августа 2007 года

Мы, Открытое акционерное общество «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой», юридический адрес: 115191, город Москва, ул. Городская, дом 8, именуемое в дальнейшем «ЗАСТРОЙЩИК» в лице Маловой Нины Борисовны 20 октября 1954 года рождения, место рождения: г. Горький, пол: жен., паспорт 45 03 157566 выдан ОВД «Чертаново-Южное» города Москвы 28.06.2002 года, код подразделения 772-022, действующей на основании доверенности от 26 февраля 2007 года, выданной Генеральным директором (президентом) компании Матвеевым Евгением Петровичем, удостоверенной Саруевой Л.В., исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Сопиной Т.И., зарегистрированной в реестре за№ 4-400, с одной стороны, и
гр. Иванова Наталья Петровна, 03 мая 1971 года рождения, паспорт 45 99 224466, выданный 11 сентября 1999 года ОВД г. Москвы, код подразделения 772-095, проживающая по адресу: г. Москва, Почерниковский переулок, дом 5, кв. 6, именуемая в дальнейшем «ДОЛЬЩИК», с другой стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. «ЗАСТРОЙЩИК», в соответствии с договором № 01/001, передает «ДОЛЬЩИКУ» одну трёхкомнатную квартиру №101 на пятом этаже в жилом доме, расположенном по адресу: город Москва, улица Базовская, дом 24Д (распоряжение Префекта Северного административного округа города Москвы № 8736 от 04.12.2002 года), что соответствует строительному адресу: город Москва, улица Базовская, дом 24А.
2. Передаваемая квартира, согласно данных Московского городского бюро технической инвентаризации (Тимирязевский филиал Северного ТБТИ г. Москвы) имеет общую площадь с учетом летних помещений - 80,8 (восемьдесят целых восемь десятых) кв. м., в том числе общую площадь без летних помещений - 77,3 (семьдесят семь целых три десятых) кв.м., из неё жилую площадь - 44,1 (сорок четыре целых одна десятая) кв.м.
3. По настоящему акту «ЗАСТРОЙЩИК» передает, а «ДОЛЬЩИК» приобретает право собственности на трёхкомнатную квартиру №101 в жилом доме, расположенном по адресу: город Москва, улица Базовская, дом 24Д.
4. Все расчеты за квартиру произведены до подписания настоящего акта. За материальные ценности «ДОЛЬЩИКА», находящиеся в вышеуказанной квартире, «ЗАСТРОЙЩИК» ответственности не несет.
5. «ДОЛЬЩИК» претензий по передаваемой квартире и исполнению условий договора № 01/001, к «ЗАСТРОЙЩИКУ» не имеет.
6. С момента передачи квартиры «ДОЛЬЩИКУ» предоставляются все права и обязанности по выделенной квартире, в том числе по содержанию квартиры, при этом требований материального характера по договору № 01/001стороны друг к другу не имеют.
7. «ДОЛЬЩИК» принимает на себя расходы, связанные с текущим содержанием, техническим обслуживанием дома, а также по оплате коммунальных услуг соразмерно площади передаваемой квартиры.
8. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых передан «ЗАСТРОЙЩИКУ», второй «ДОЛЬЩИКУ», третий - в Управление Федеральной
регистрационной службы по г. Москве, и каждый имеет одинаковую юридическую силу.

КВАРТИРУ СДАЛА:                                                                                               КВАРТИРУ ПРИНЯЛА:
«ЗАСТРОЙЩИК»                                                                                                    «ДОЛЬЩИК»

 

Автор: ст. юрист Сухов Олег Владимирович · 26.09.2007 12:38:53

Добавить комментарий

ФИО:
E-mail:
Тема:
Комментарий:
Код подтверждения:

Совет АДВОКАТА


© «Dom-i-zakon.ru» «Первый Столичный Юридический Центр» (2006-2007).
Все материалы, размещенные на сайте, являются собственностью компании «Первый Столичный Юридический Центр».
Копирование материалов с сайта, полностью или частично, без разрешения компании «Первый Столичный Юридический Центр» ЗАПРЕЩЕНО и будет преследоваться по закону. Бухгалтерское обслуживание